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9355 W Flamingo Rd Local commercial | 343 m² | À louer | Las Vegas, NV 89147
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Attractive rental rate in-place and below market NNNs
- Turn-Key Restaurant including hoods, grease trap, multiple walk-in coolers, and more.
- Additional walk-in coolers located outside, behind the Premises
- $200,000 Key Money
- 62,500 CPD at Intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 343 m² | Négociable | 238,81 € /m²/an 19,90 € /m²/mois 81 999 € /an 6 833 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Turnkey Restaurant Opportunity! CAST presents a 3,696 SF fully built-out restaurant available for sublease in the heart of the dynamic West Flamingo corridor.? This second-generation restaurant offers a rare turnkey opportunity with full infrastructure in place, including multiple walk-in coolers (indoor and outdoor), grease trap, and hood systems, ideal for immediate operation.? Situated at one of the area’s most traveled intersections—Flamingo & Fort Apache (±62,500 CPD)—the property benefits from exceptional visibility and access within a dense, high-income trade area.? Surrounded by established national and local retailers, the site serves as a natural destination for both neighborhood and destination dining.?
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Attractive rental rate in-place and below market N
- $200,000 Key Money
- Turn-Key Restaurant including hoods, grease trap,
- Additional walk-in coolers located outside, behind
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lee's Discount Liquor
- Alcool
- 1
- Régional
- Smokes Mart
- Tabac
- 1
- Local
- The Egg Works
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lee's Discount Liquor | Alcool | 1 | Régional |
| Smokes Mart | Tabac | 1 | Local |
| The Egg Works | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 343 m² | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 659 m² |
| Espace total disponible | 343 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 659 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Turnkey Restaurant Opportunity! CAST presents a 3,696 SF fully built-out restaurant available for sublease in the heart of the dynamic West Flamingo corridor.? This second-generation restaurant offers a rare turnkey opportunity with full infrastructure in place, including multiple walk-in coolers (indoor and outdoor), grease trap, and hood systems, ideal for immediate operation.? Situated at one of the area’s most traveled intersections—Flamingo & Fort Apache (±62,500 CPD)—the property benefits from exceptional visibility and access within a dense, high-income trade area.? Surrounded by established national and local retailers, the site serves as a natural destination for both neighborhood and destination dining.?
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9355 W Flamingo Rd
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