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Prime Baxter Village Freestanding Office 9355 Founders St Bureau 697 m² 100 % Loué À vendre Fort Mill, SC 29708 2 166 892 € (3 109,90 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- ±7,500 SF established office property in highly desirable Baxter Village
- Includes a sale-leaseback agreement from current owners at closing
- Minutes from to I-77, US-21, and SC-160
- Stable, long-term tenant mix providing reliable cash flow
- Prime Fort Mill location with historically high occupancy rates
- Pro Forma & Financials available upon request
Résumé analytique
Located in the highly desirable Baxter Village, 9351 Founders Street presents a premier commercial investment opportunity. This 7,500 SF established office property is offered at $2.473M with a strong 7% cap rate. The building boasts a stable, long-term tenant mix, which will be further solidified by a sale-leaseback agreement from the current owners upon closing. Positioned in a vibrant, high-demand Fort Mill location where space is historically leased quickly, this asset provides reliable, turn-key cash flow. With its prime location, stable occupancy, and strong return, this property is an exceptional addition to any commercial investment portfolio.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 166 892 €
Prix par m²
3 109,90 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
151 682 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
348 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
PUD - PUD
Stationnement
46 places (66,02 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Black Box Advisory
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Brian Murphy Law
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Hughes and Associates
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Newton Green & Associates, PLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Repose Well
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Wilson Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Black Box Advisory | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Brian Murphy Law | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Hughes and Associates | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Newton Green & Associates, PLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Repose Well | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Wilson Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6550701038 | Évaluation totale | 70 975 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 11 326 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 59 649 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6550701038
Évaluation du terrain
11 326 € (2025)
Évaluation des aménagements
59 649 € (2025)
Évaluation totale
70 975 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Prime Baxter Village Freestanding Office | 9355 Founders St
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