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935 Kennard St Lot | Terrain commercial | 1,31 ha | À vendre | 876 220 € | Saint Paul, MN 55106

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Informations principales sur l'investissement

Rare 3.23-acre parcel — one of the largest in St. Paul zoned H1/H2 (high density housing). Flexible zoning allows for a variety of development options
Prime corner location at Kennard St & Case Ave. Approx. 237 ft frontage on Case Ave and 568 ft on Kennard St
Utilities available onsite to support streamlined construction

Ideal for investors or developers seeking a high-potential infill project
Excellent visibility and access for future development

Résumé analytique

Don’t miss this exceptional opportunity to own one of the largest parcels in St. Paul that is zoned H1/H2; high density housing. Situated on the corner of Kennard Street and Case Ave this expansive 3.23-acre lot offers approximately 237 feet of frontage on Case Ave and 568 feet along Kennard Street, providing outstanding visibility and access for a variety of potential uses. While there are currently two dwellings on the property, the value is in the land. Utilities are available onsite, streamlining future development. Prime location, flexible zoning, and significant frontage make this a unique opportunity for investors or developers. Please note: there will be no access to any of the existing structures. Please do not walk the property without prior approval.

935 Kennard St Vacant Land Disclosure

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Informations sur l’immeuble

Prix	876 220 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial À usage mixte Logement Lots d’appartement Développement de lot unifamilial
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	1,31 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	H1/H2 - One of the largest parcels in St. Paul that is zoned H1/H2; high density housing.

Prix	876 220 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial À usage mixte Logement Lots d’appartement Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot	1,31 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	H1/H2 - One of the largest parcels in St. Paul that is zoned H1/H2; high density housing.

1 Lot disponible

Lot

Prix	876 220 €	Surface du lot	1,31 ha
Prix par ha	670 336,45 €

Prix	876 220 €
Prix par ha	670 336,45 €
Surface du lot	1,31 ha

3.23-acre corner lot with level, sloped & walkout terrain—ideal for development. Two existing dwellings, but value is in the land. Utilities onsite for easy future build. Great opportunity for builders or investors to create something new!

Liens

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Vue aérienne
Carte

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Moyennement praticable à pied

60/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 27-29-22-42-0149 27-29-22-42-0148	Évaluation des aménagements	293 183 €
Évaluation du terrain	244 378 €	Évaluation totale	537 561 €