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Mattress Giant and Additional Land Site 935 Highway 436 Bureaux/Local commercial | 759 m² | À louer | Casselberry, FL 32707
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Informations principales
- Highly visible location with 237 feet of frontage along SR 436 in a major Orlando retail corridor.
- Over 79,000 ADT traffic counts drive continuous exposure and customer flow.
- Positioned at a signalized intersection near Casselberry Square and the Casselberry Flyover for enhanced connectivity.
- Zoned CG with flexibility for a variety of retail or service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 759 m² | 5,18 mètres - 6,10 mètres | 3-15 Ans | 168,07 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 127 491 € /an 10 624 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 6,10 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 759 m² | Surface commerciale utile | 759 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 759 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 759 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
This freestanding retail property along Seminole County’s bustling SR 436 offers exceptional frontage and visibility in a high-traffic corridor exceeding 79,000 vehicles daily. The parcel encompasses approximately 1.58 acres with 237 feet of direct frontage, positioned at a signalized intersection across from Casselberry Square and near the new Casselberry Flyover, which connects the area to the University of Central Florida corridor. The 8,165 SF concrete block building boasts a clear span ceiling up to 22 feet, featuring approximately 7,000 SF of open showroom space ideal for retail uses such as furniture, home goods, or specialty operations. Additional elements include dedicated customer restrooms, a breakroom, conference area, and a rear roll-up door for deliveries. Ample parking with 19–30 spaces ensures convenience for visitors. Situated within the Orlando-Kissimmee-Sanford MSA, this asset offers strong demographic fundamentals and proximity to retail, dining, and nearby arterial thoroughfares. Its location also benefits from steady population growth, making it a compelling acquisition for investors or owner-users seeking a prime retail presence.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Jaimes Jose
Mattress Giant and Additional Land Site | 935 Highway 436
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