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935 Hathaway Dr Immeuble residentiel 4 lots 576 910 € (144 228 €/Lot) Taux de capitalisation 6,39 % Colorado Springs, CO 80915
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Résumé analytique
MODUS Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire 935 Hathaway Dr, a well maintained quadplex in the Cimarron Hills neighborhood of East Colorado Springs, within the Powers submarket and minutes from Peterson Space Force Base, Schriever Space Force Base, and the Colorado Springs Airport. The property consists of four 2 bed / 1 bath units, each approximately 750 square feet, across a 3,000 SF building on a 7,841 SF lot — an efficient, easily managed unit mix with proven long-term tenant demand.
Distinct from a heavy value-add play, 935 Hathaway offers stabilized, in-place cash flow. All four units are currently leased and occupied, averaging $1,378.75 per month ($1.84/SF) and producing $66,180 in gross annual rent. In-place NOI of $42,807 represents a 6.39% going-in
cap rate at the $670,000 asking price.
Year 1 underwriting projects NOI rising to $44,967 (a 6.71% cap), driven by a utility bill-back program that recaptures a portion of the master-metered water and sewer expense — an operational improvement achievable without capital renovation. Built in 1984, the asset positions as an attractive core-plus opportunity for private investors and 1031 exchange buyers seeking durable workforce-housing yield.
Distinct from a heavy value-add play, 935 Hathaway offers stabilized, in-place cash flow. All four units are currently leased and occupied, averaging $1,378.75 per month ($1.84/SF) and producing $66,180 in gross annual rent. In-place NOI of $42,807 represents a 6.39% going-in
cap rate at the $670,000 asking price.
Year 1 underwriting projects NOI rising to $44,967 (a 6.71% cap), driven by a utility bill-back program that recaptures a portion of the master-metered water and sewer expense — an operational improvement achievable without capital renovation. Built in 1984, the asset positions as an attractive core-plus opportunity for private investors and 1031 exchange buyers seeking durable workforce-housing yield.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 576 910 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 144 228 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 6,39 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-30 CAD- - Residential | ||
| Prix | 576 910 € |
| Prix par lot | 144 228 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-30 CAD- - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 54074-07-029 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 41 141 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
54074-07-029
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
41 141 €
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Présenté par
935 Hathaway Dr
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