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Family Dollar - Longview, TX (E Young St) 935 E Young St Local commercial 773 m² À vendre Longview, TX 75602 1 262 395 € (1 633,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zero landlord responsibilities, providing passive and predictable ownership.
- 10% rent increase scheduled for April, 2027, with additional increases every five years throughout the option periods.
- Located in Longview, a key regional economic hub with strong retail demand drivers.
- Family Dollar Stores, Inc. operates 7,150+ locations across 49 states, offering strong national credit backing.
- No state income tax, enhancing investor yield and after-tax returns
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,320 SF Family Dollar located at 935 E Young Street in Longview, TX. The property features 6 years remaining on a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, along with 10% rent increases in April, 2027 and every 5 years during the option periods, offering built-in rental growth and a stable, passive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 262 395 €
Prix par m²
1 633,21 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
97 836 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,59 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
59 m sur East Young Street
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Family Dollar
- Enseigne
- 773 m²
- 126,59 €
- Mars 2032
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Family Dollar | Enseigne | 773 m² | 126,59 € | Mars 2032 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 55445 | Évaluation des aménagements | 697 406 € |
| Évaluation du terrain | 16 584 € | Évaluation totale | 713 990 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
55445
Évaluation du terrain
16 584 €
Évaluation des aménagements
697 406 €
Évaluation totale
713 990 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Family Dollar - Longview, TX (E Young St) | 935 E Young St
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