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Livat San Francisco 935-965 Market St Espace disponible | 33–7 970 m² | San Francisco, CA 94103
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Informations principales
- Un bâtiment ultramoderne doté d'un mur-rideau entièrement vitré sur Market Street.
- Garage de stationnement intégré, accès et signalisation à plusieurs niveaux.
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 3e étage | 3 716 – 7 432 m² | 3,96 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
935-965 Market St - 3e étage
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Bar | 167 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau Bar | 74 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau Cooking School | 231 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau Stall | 33 – 65 m² | 6,10 mètres - 7,01 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 3e étage | 3 716 – 7 432 m² | 3,96 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
935-965 Market St - 1er étage – Bureau Bar
Turnkey bar operation, Landlord will transfer liquor license at own cost.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
935-965 Market St - 2e étage – Bureau Bar
Turnkey high-end cocktail bar and event space.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
935-965 Market St - 2e étage – Bureau Cooking School
Turnkey cooking school with 6 stations and full BOH including dry storage and walk-in refrigeration.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Turnkey Cooking School or Commissary
935-965 Market St - 2e étage – Bureau Stall
Turnkey, fully built-out and equipped Food Hall stall.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Situé dans une food court
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 7,01 mètres
- Toilettes dans les parties communes
935-965 Market St - 3e étage
- Plafonds finis: 3,96 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Livat San Francisco
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- IKEA
- Meubles et tapisserie
- 131
- International
- Industrious
- Immobilier
- 248
- International
- Saluhall
- Hébergement et restauration
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| IKEA | Meubles et tapisserie | 131 | International |
| Industrious | Immobilier | 248 | International |
| Saluhall | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Market Street est l'incarnation innovante du concept Meeting Place du groupe Ingka, ancré par le premier magasin IKEA XS Store, le Saluhall Food Hall et Hej ! Atelier Espace de travail flexible. Un bâtiment ultramoderne doté d'un mur-rideau entièrement vitré sur Market Street, d'un garage de stationnement intégré et d'un accès et d'une signalisation à plusieurs niveaux.
- Atrium
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Livat San Francisco | 935-965 Market St
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