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NNN Dollar General | 9 Years Left 9345 State St Local commercial 845 m² À vendre Gainesville, AL 35464 995 692 € (1 177,75 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

9345 State St, Gainesville, AL 35464

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Informations principales sur l'investissement

  • To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
  • Subject property is 85 miles from city of Birmingham
  • Limited retail competition nearby for everyday needs
  • Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
  • Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities

Résumé analytique

AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Gainesville, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). The lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Gainesville is located in Sumter County in western Alabama, approximately 85 miles from the city of Birmingham. The store sits in the center of town directly across from the municipal complex with limited retail competition nearby for everyday needs, positioning it as the primary destination for the surrounding community. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
995 692 €
Prix par m²
1 177,75 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
73 183 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
31 places (36,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m sur State Street

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Climatisation
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 08-01-02-3-003-006.000
  • 08-01-02-3-003-001.000
  • 08-01-02-4-009-003.000
  • 08-01-02-4-009-004.000
 Évaluation des aménagements 312 933 €
Évaluation du terrain 36 276 € Évaluation totale 349 209 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 08-01-02-3-003-006.000
  • 08-01-02-3-003-001.000
  • 08-01-02-4-009-003.000
  • 08-01-02-4-009-004.000
Évaluation du terrain
36 276 €
Évaluation des aménagements
312 933 €
Évaluation totale
349 209 €
(586) 718-7011

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Contacts

  • Angelo Iacobelli
    Angelo Iacobelli
  • Corbin Montpas
    Corbin Montpas
  • Brian Brockman
    Brian Brockman

  • ID de l’annonce: 41096222

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9345 State St, Gainesville, AL 35464

Ce Local commercial situé à 9345 State St, Gainesville, AL 35464 est actuellement disponible à la vente. Contactez AMC Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
9345 State St, Gainesville, AL à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Primary Photo
9345 State St, Gainesville, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
9345 State St, Gainesville, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Gainesville 2
1 sur 1
NNN Dollar General | 9 Years Left | 9345 State St
(586) 718-7011 x

NNN Dollar General | 9 Years Left | 9345 State St

Angelo Iacobelli
(586) 718-7011

Corbin Montpas
(586) 200-0041

Brian Brockman
(513) 898-1551

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