Starbucks | 9343 Double R blvd
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Starbucks 9343 Double R blvd Local commercial 229 m² À vendre Reno, NV 89521 3 174 982 € (13 864,19 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-year corporate net lease with 10% rental increases every 5 years
- Located at signalized hard corner intersection
- Tax-free state
- Brand-new 2025 build-to-suit construction with drive-thru
- Corporate lease backed by investment grade tenant
- Dense industrial/retail corridor, ~10,000 daytime employees work within a 1-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 15-year corporate Starbucks lease featuring 10% rental increases every 5 years and three, 5-year extension options. The subject property is located in a dense industrial/residential corridor with ~10,000 daytime employees and another 9,000+ residents within a 1-mile radius providing a substantial customer base for this location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
229 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 174 982 €
Prix par m²
13 864,19 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
150 820 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
PUD - Planned urban development
Stationnement
10 places (43,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
136 m sur Double R Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-101-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 139 650 € | Évaluation totale | 139 650 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-101-01
Évaluation du terrain
139 650 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
139 650 €
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