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Building B – Unit 22 9342 SE Loop 410 Industriel/Logistique 372 m² 92 % Loué À vendre San Antonio, TX 78223 706 332 € (1 900,72 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Total Area: ±4,000 SF with mezzanine office, receiving area, loading docks, and production/storage space.
- Warehouse Area: High-clear open layout, fully racked for 164 pallets and adaptable for flexible use.
- Power & Utilities: Equipped with three-phase power, industrial lighting, and modern HVAC systems for non-refrigerated zones.
- Cold Storage: Refrigerated section with insulated build-out, maintaining 34–70°F.
- Loading Access: Three dock-high loading doors and one grade-level loading door.
- Office/Support Space: Optional small office or break area with restroom facilities. Can easily be converted to SQF, USDA, or BRCGS audited and approve
Résumé analytique
Patrick Graham
License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 706 332 € | Surface utile brute | 372 m² |
| Prix par m² | 1 900,72 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2014 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération | Nb de portes élevées/de chargement | 90 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MI-1 - MI-1 – Storage & distribution permitted | ||
| Prix | 706 332 € |
| Prix par m² | 1 900,72 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 372 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 90 |
| Zonage | MI-1 - MI-1 – Storage & distribution permitted |
Caractéristiques
- Glacière
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 743 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
±4,000 SF industrial space available for lease in the South San Antonio submarket with direct frontage along Loop 410. The property offers a functional layout designed for storage and distribution uses, featuring a cross-dock configuration with three grade-level doors and a clear height of approximately 26’9”. The space is fully climate-controlled and includes an existing restroom, making it suitable for a variety of operational needs. With 120/208 electrical service and dedicated parking, the unit supports efficient day-to-day operations for a range of users. Offered at $6,500/month with flexible lease terms ranging from 2–5 years. Ownership covers property taxes, insurance, and maintenance, providing a simplified structure for tenants. Annual rent increases are projected at 2–3.5%, with tenant improvement allowances negotiable based on lease terms.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 372 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 743 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 372 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 743 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1er étage
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
±4,000 SF industrial space available for lease in the South San Antonio submarket with direct frontage along Loop 410. The property offers a functional layout designed for storage and distribution uses, featuring a cross-dock configuration with three grade-level doors and a clear height of approximately 26’9”. The space is fully climate-controlled and includes an existing restroom, making it suitable for a variety of operational needs. With 120/208 electrical service and dedicated parking, the unit supports efficient day-to-day operations for a range of users. Offered at $6,500/month with flexible lease terms ranging from 2–5 years. Ownership covers property taxes, insurance, and maintenance, providing a simplified structure for tenants. Annual rent increases are projected at 2–3.5%, with tenant improvement allowances negotiable based on lease terms.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 684 435 € | |
| Évaluation du terrain | 97 698 € | Évaluation totale | 702 886 € |
Taxes foncières
Présenté par
Building B – Unit 22 | 9342 SE Loop 410
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