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South Summerlin Marketplace 9340-9360 W Flamingo Rd Local commercial | 190 m² | À louer | Las Vegas, NV 89147
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Informations principales sur la sous-location
- Prime southwest Las Vegas location at the signalized intersection of Flamingo Road and Fort Apache Road
- Anchored by Smith's creating consistent daily traffic and neighborhood draw
- High daytime population driven by nearby residential communities, schools, and surrounding commercial uses
- Positioned within the affluent Summerlin / Southwest Las Vegas trade area
- Strong mix of retail, restaurant, medical, fitness, and service-oriented tenants in the immediate area
- Monument and pylon signage opportunities available for strong tenant exposure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 001 | 190 m² | Négociable | 448,19 € /m²/an 37,35 € /m²/mois 85 233 € /an 7 103 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 001
Turnkey restaurant opportunity located along the highly trafficked Flamingo Road corridor near Fort Apache Road in the heart of the Southwest Las Vegas submarket. This ±2,047 SF fully built-out restaurant space offers an excellent opportunity for an owner-operator or experienced restaurateur to step into an established location with existing restaurant infrastructure in place.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à South Summerlin Marketplace
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- China A GoGo
- Restaurant
- 25
- Local
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 623
- International
- Kobe Sushi Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Nevada Fit
- Enseigne
- 1
- -
- School of Rock
- Autres services
- 376
- International
- Smith's
- Supermarché
- 200
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| China A GoGo | Restaurant | 25 | Local |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 623 | International |
| Kobe Sushi Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Nevada Fit | Enseigne | 1 | - |
| School of Rock | Autres services | 376 | International |
| Smith's | Supermarché | 200 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface totale du terrain | 3,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 285 m² | Rues transversales | Fort Apache |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 8 285 m² |
| Surface totale du terrain | 3,55 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Rues transversales | Fort Apache |
À propos du bien
This is an Asset Sale. Key money is required. Positioned at the highly trafficked intersection of West Flamingo Road and South Fort Apache Road, this premier retail center offers exceptional visibility and access within one of the most established and affluent trade areas in the Southwest Las Vegas market. Strategically located just west of the I-215 Beltway, the property benefits from strong daily traffic counts, dense surrounding residential communities, and a dynamic mix of national and regional retailers. The center is surrounded by major national tenants including Smith’s, Starbucks, Wells Fargo, The Home Depot, LVAC, and numerous restaurant and service-oriented businesses, creating a strong daytime population and consistent consumer traffic throughout the day. 9340–9360 W Flamingo Rd features attractive storefront visibility, convenient ingress/egress, ample parking, and a strong neighborhood presence ideal for restaurant, retail, medical, and service-based users. The project offers a well-established customer base with excellent demographics and proximity to master-planned communities throughout the southwest valley. The property includes second-generation restaurant opportunities with existing infrastructure in place, including grease interceptors, hood systems, and modern interior buildouts, allowing for expedited openings and reduced tenant improvement costs. With direct connectivity to the Las Vegas Strip, Summerlin, and surrounding residential corridors via the I-215 Beltway, this location presents an outstanding opportunity for tenants seeking high visibility, strong co-tenancy, and long-term growth potential in one of Las Vegas’ most active retail corridors.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
South Summerlin Marketplace | 9340-9360 W Flamingo Rd
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