Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Dollar General - Farrell PA 934 Sharon New Castle Rd Local commercial 988 m² À vendre Farrell, PA 16121 1 404 645 € (1 421,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Next to Farrell Area High School & Elementary School
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Along Sharon-New Castle Rd | Excellent Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General has operated at this location for 5 years and has 9+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 404 645 €
Prix par m²
1 421,00 €
Taux de capitalisation
6,84 %
RNE
96 047 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C-2 - Community Commercial
Stationnement
40 places (40,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 52-426-124 | Évaluation des aménagements | 163 024 € |
| Évaluation du terrain | 14 515 € | Évaluation totale | 177 539 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
52-426-124
Évaluation du terrain
14 515 €
Évaluation des aménagements
163 024 €
Évaluation totale
177 539 €
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Dollar General - Farrell PA | 934 Sharon New Castle Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.