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Dollar General - Farrell PA 934 Sharon New Castle Rd Local commercial 988 m² À vendre Farrell, PA 16121 1 423 735 € (1 440,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Next to Farrell Area High School & Elementary School
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Along Sharon-New Castle Rd | Excellent Visibility
Résumé analytique
• Dollar General has operated at this location for 5 years and has 9+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 423 735 €
Prix par m²
1 440,32 €
Taux de capitalisation
6,84 %
RNE
97 352 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C-2 - Community Commercial
Stationnement
40 places (40,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52-426-124 | Évaluation des aménagements | 165 240 € |
| Évaluation du terrain | 14 712 € | Évaluation totale | 179 952 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
52-426-124
Évaluation du terrain
14 712 €
Évaluation des aménagements
165 240 €
Évaluation totale
179 952 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dollar General - Farrell PA | 934 Sharon New Castle Rd
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