934 Market St
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934 Market St Local commercial 237 m² 100 % Loué À vendre Marcus Hook, PA 19061 195 438 € (824,32 €/m²) Taux de capitalisation 9,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre ! Emplacement idéal et locataires établis, cette propriété garantit un retour sur investissement lucratif.
- Accessibilité imbattable : profitez d'une commodité exceptionnelle à proximité des principaux centres de transport, des autoroutes et des transports en commun pour des déplacements et des activités en toute fluidité
- Ambiance communautaire : découvrez une atmosphère dynamique avec des aires de jeux pour enfants et des commerces à proximité qui améliorent votre vie quotidienne.
- Emplacement idéal : stratégiquement situé à proximité de l'aéroport PHL, des stades et du nouvel entrepôt Amazon, tirant parti de la croissance et du potentiel économiques locaux.
- Des activités récréatives à portée de main : explorez le Market Square Memorial Park et le Soccer Subaru Park pour vous détendre et vous divertir.
- Le propriétaire louera l'espace ou quittera la propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présenté par Brenda Romeus avec KW Commercial, 934 Market St, Marcus Hook, PA 19061, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette propriété compte trois locataires à long terme, ce qui garantit un flux de revenus fiable et en fait une entreprise lucrative pour les investisseurs. Son emplacement stratégique à proximité de l'aéroport PHL, des stades et du nouvel entrepôt Amazon capitalise sur le potentiel de croissance économique de la région.
Stratégiquement situé en termes d'accessibilité, le 934 Market St se trouve à proximité des principaux centres de transport, notamment des autoroutes et des transports en commun. Son emplacement idéal à quelques minutes du Delaware et du New Jersey améliore la connectivité régionale et les opportunités d'expansion commerciale. En outre, l'établissement est entouré de commodités locales telles que le Market Square Memorial Park et le Soccer Subaru Park, offrant des options de loisirs et de divertissement aux locataires comme aux visiteurs.
Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'investissement ! Grâce à son emplacement privilégié, à ses locataires bien établis et à ses perspectives de croissance prometteuses, le 934 Market St promet un solide retour sur investissement. Contactez Brenda Romeus de KW Commercial dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité et prendre pied sur le marché commercial florissant de Marcus Hook !
Stratégiquement situé en termes d'accessibilité, le 934 Market St se trouve à proximité des principaux centres de transport, notamment des autoroutes et des transports en commun. Son emplacement idéal à quelques minutes du Delaware et du New Jersey améliore la connectivité régionale et les opportunités d'expansion commerciale. En outre, l'établissement est entouré de commodités locales telles que le Market Square Memorial Park et le Soccer Subaru Park, offrant des options de loisirs et de divertissement aux locataires comme aux visiteurs.
Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'investissement ! Grâce à son emplacement privilégié, à ses locataires bien établis et à ses perspectives de croissance prometteuses, le 934 Market St promet un solide retour sur investissement. Contactez Brenda Romeus de KW Commercial dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité et prendre pied sur le marché commercial florissant de Marcus Hook !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
20 394 €
|
86,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
20 394 €
|
86,02 €
|
| Taxes |
2 422 €
|
10,21 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 422 €
|
10,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 20 394 € |
| Annuel par m² | 86,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 20 394 € |
| Annuel par m² | 86,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 422 € |
| Annuel par m² | 10,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 422 € |
| Annuel par m² | 10,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
237 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
195 438 €
Prix par m²
824,32 €
Taux de capitalisation
9,20 %
RNE
17 972 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CR - Commerce de détail central
Façade
10 m sur Market St
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-00-00439-00 | Évaluation totale | 57 773 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 718 € (2025) | Impôts annuels | 2 422 € (10,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 11 055 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-00-00439-00
Évaluation du terrain
46 718 € (2025)
Évaluation des aménagements
11 055 € (2025)
Évaluation totale
57 773 € (2025)
Impôts annuels
2 422 € (10,21 €/m²)
Année d’imposition
2023
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