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9337 45th Ave NW Industriel/Logistique 906 m² À vendre Edmonton, AB T6E 6S1 2 084 046 € (2 300,77 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Situated on a 1.79-acre lot, offering outdoor storage potential subject to zoning compliance.
- Two grade-level loading doors streamline operational flow for manufacturing or warehousing.
- Access to public transit routes along 45 Avenue and surrounding arterial roads.
Résumé analytique
Positioned within Edmonton’s South Industrial district, this single-tenant manufacturing facility offers a compelling acquisition for businesses and investors seeking operational efficiency and long-term appreciation. The property spans approximately 9,750 square feet on a 1.79-acre parcel, zoned IB to accommodate a broad range of industrial uses while maintaining compliance standards. Two grade-level doors enhance shipping and receiving functionality, supported by accessible onsite parking and clear traffic circulation throughout the site.
The surrounding area is well-established as a manufacturing and logistics hub, benefiting from strong connectivity to major arterial routes such as 50 Street and Whitemud Drive. This location allows quick access to Edmonton’s core and seamless distribution throughout the Greater Edmonton Region, supporting efficient operations and labor accessibility. With steady growth in the industrial sector, this property provides opportunities for enhanced value through upgrades or secure tenancy for income stability.
The surrounding area is well-established as a manufacturing and logistics hub, benefiting from strong connectivity to major arterial routes such as 50 Street and Whitemud Drive. This location allows quick access to Edmonton’s core and seamless distribution throughout the Greater Edmonton Region, supporting efficient operations and labor accessibility. With steady growth in the industrial sector, this property provides opportunities for enhanced value through upgrades or secure tenancy for income stability.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 084 046 € | Surface utile brute | 906 m² |
| Prix par m² | 2 300,77 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,72 ha | ||
| Zonage | IB - Le but de cette zone est de fournir aux entreprises industrielles qui exercent leurs activités de manière à ce qu'aucune nuisance ne soit créée ou apparente. | ||
| Prix | 2 084 046 € |
| Prix par m² | 2 300,77 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,72 ha |
| Surface utile brute | 906 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IB - Le but de cette zone est de fournir aux entreprises industrielles qui exercent leurs activités de manière à ce qu'aucune nuisance ne soit créée ou apparente. |
Caractéristiques
- Mezzanine
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
9337 45th Ave NW
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