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9332-9344 Union Centre Blvd Espace disponible | 598 m² | Bureau | West Chester, OH 45069
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Informations principales
- Just off I-75 with easy access to Cincinnati and major regional roadways.
- Close to retail shopping, restaurants, and major employers such as GE Aerospace and Tyson Foods.
- High visibility along Union Centre Boulevard with 93 on-site parking spaces.
- Positioned within West Chester’s Union Centre district, a leading business hub.
- 2-story retail building with a total GLA of 18,236 SF and flexible configurations.
- Surrounded by strong co-tenancy and complementary businesses with steady traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 9334 | 598 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
9334-9344 Union Centre Blvd - 2e étage – Bureau 9334
Positioned within the vibrant Union Centre area of West Chester, US Bank Centre offers 6,432 SF of second-floor space available under a NNN lease. The property provides excellent visibility and access from Union Centre Boulevard, a prominent artery near I-75. The two-story building houses prominent tenants like US Bank, Aladdin’s Eatery, Yummy Bowl, and Allure Nails, contributing to strong on-site traffic and a steady flow of customers. The property benefits from convenient access to major highways, including I-75 and I-275, offering efficient connectivity to downtown Cincinnati and surrounding communities. The immediate trade area features a broad mix of retail, dining, and service amenities, with popular names such as Starbucks, Chipotle, and Mellow Mushroom nearby. Ample parking with 93 spaces, combined with full utility infrastructure and HVAC, makes this location suitable for a wide range of uses including office, medical, and specialty services. With Union Centre recognized as a major commercial corridor, this location offers businesses a competitive position supported by strong demographics and employment drivers in one of Greater Cincinnati’s top growth markets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9332-9344 Union Centre Blvd, West Chester, OH 45069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aladdin's Eatery
- Restaurant
- 35
- National
- Allure Nail Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- U.S. Bank
- Banque
- 3 013
- International
- Yummy Bowl Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aladdin's Eatery | Restaurant | 35 | National |
| Allure Nail Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| U.S. Bank | Banque | 3 013 | International |
| Yummy Bowl Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 598 m² | Surface commerciale utile | 1 694 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Stationnement | 94 places | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | I-75 |
| Façade | 92,35 m le Union Centre Blvd |
| Espace total disponible | 598 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 94 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 92,35 m le Union Centre Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 694 m² |
| Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | I-75 |
À propos du bien
US Bank Centre at 9334 Union Centre Blvd, West Chester, OH 45069 offers a premier leasing opportunity in one of Greater Cincinnati’s most established commercial corridors. Positioned just off I-75 and minutes from I-275 and downtown Cincinnati, this high-visibility property delivers exceptional access for both customers and employees. The two-story, 18,236 SF mixed-use center sits on 2.017 acres and features strong co-tenancy with Aladdin’s Eatery, Yummy Bowl, and Allure Nails. Available for lease is a 6,432 SF second-floor suite on an NNN basis, ideal for office, medical, or service-oriented users seeking a prominent Union Centre address. With 93 parking spaces, three points of ingress and egress, monument signage, and neighboring national retailers and restaurants including Starbucks, Chipotle, Smoothie King, Subway, Mellow Mushroom, and Shell, the property offers convenience, visibility, and built-in consumer traffic. Located in the thriving Union Centre district, the site benefits from a strong surrounding customer base, major employment drivers, and affluent demographics, with average household incomes exceeding $159,000 within one mile.
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Présenté par
9332-9344 Union Centre Blvd
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