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Citgo 9330 Ellerbe Rd Local commercial 162 m² À vendre Shreveport, LA 71106 339 589 € (2 092,34 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • À proximité d'autres lieux de vente au détail et de restauration
  • Un trafic élevé pour une exposition au commerce de détail
  • Haute visibilité sur le chemin Ellerbe
  • Excellentes opportunités de signalisation
  • Proximité des principaux quartiers résidentiels
  • Vitrine moderne et attrayante

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ancienne station-service située à South Shreveport, en Louisiane, avec un trafic quotidien moyen de 14 000 véhicules. Le site se trouve à 1,2 km du centre-ville de Camp Forbing, où vous trouverez des locataires populaires tels que Kroger, Silver Star Grille, le CC's Coffee House et le YMCA. La propriété comprend trois bordures de trottoir, dont deux sur Ellerbe Road, et comprend un bâtiment de 1 747 pieds carrés. Idéal pour le réaménagement avec une visibilité et un accès forts dans un corridor commercial en pleine croissance. Contactez-nous pour plus de détails et de divulgations.
Ancienne station-service située à South Shreveport, en Louisiane, avec un trafic quotidien moyen de 14 000 véhicules. Le site se trouve à 1,2 km du centre-ville de Camp Forbing, où vous trouverez des locataires populaires tels que Kroger, Silver Star Grille, le CC's Coffee House et le YMCA. La propriété comprend trois bordures de trottoir, dont deux sur Ellerbe Road, et comprend un bâtiment de 1 747 pieds carrés. Idéal pour le réaménagement avec une visibilité et un accès forts dans un corridor commercial en pleine croissance. Contactez-nous pour plus de détails et de divulgations.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
162 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
339 589 €
Prix par m²
2 092,34 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
7 places (43,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur Ellerbe Road

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 162 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Ancienne station-service située dans le sud de Shreveport, en Louisiane, avec un trafic moyen quotidien de 14 000 véhicules. Le site se trouve à 1,1 km du Camp Forbing Town Center, qui accueille des enseignes populaires telles que Kroger, Silver Star Grille, CC's Coffee House et le YMCA. La propriété dispose de trois accès routiers, dont deux sur Ellerbe Road, et comprend un bâtiment de 162 m². Idéal pour un projet de réaménagement grâce à sa forte visibilité et son accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires et les documents nécessaires.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 162 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
162 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 162 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Ancienne station-service située dans le sud de Shreveport, en Louisiane, avec un trafic moyen quotidien de 14 000 véhicules. Le site se trouve à 1,1 km du Camp Forbing Town Center, qui accueille des enseignes populaires telles que Kroger, Silver Star Grille, CC's Coffee House et le YMCA. La propriété dispose de trois accès routiers, dont deux sur Ellerbe Road, et comprend un bâtiment de 162 m². Idéal pour un projet de réaménagement grâce à sa forte visibilité et son accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires et les documents nécessaires.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
Anytime Fitness
Starbucks
Kroger
Storage Sense
Cadence Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
161306-000-0043-00
Évaluation du terrain
4 681 €
Évaluation des aménagements
25 045 €
Évaluation totale
29 727 €
  • ID de l’annonce: 34491444

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9330 Ellerbe Rd, Shreveport, LA 71106

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