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933 W Main St Local commercial | 273 m² | À louer | Farmington, NM 87401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent hard-corner location with excellent visibility
- Fully equipped kitchen with two Type 1 hoods
- Tenant Improvement Allowance available for qualified tenants
- Dual access points from two major corridors
- Surrounded by national retailers and high traffic counts
- Ideal for fast-casual or sit-down restaurant concepts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 273 m² | Négociable | 205,81 € /m²/an 17,15 € /m²/mois 56 175 € /an 4 681 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at the high-visibility hard-corner intersection of W Main Street and W Broadway Blvd, this free-standing drive-thru restaurant offers a rare opportunity in the heart of Farmington’s thriving retail corridor. Formerly home to a successful pizza concept, the property is fully equipped with two Type 1 hoods, spacious kitchen and prep areas, and a large dining room, making it ideal for fast-casual or sit-down restaurant operations. The site benefits from dual street access, including full-turn ingress/egress on W Main and right-in/right-out plus left-in access from W Broadway. With traffic counts exceeding 15,000 VPD on W Main and 11,000 VPD on W Broadway, the location ensures consistent visibility and customer flow. The property is adjacent to a regional Super Walmart and surrounded by national retailers such as Taco Bell, Domino’s, AutoZone, and Safeway, reinforcing its position within a dense and active trade area. The landlord is offering a Tenant Improvement Allowance for qualified tenants, providing flexibility to customize the space to suit brand standards or operational needs. With a lease rate of $5,500/month NNN, this property presents a compelling opportunity for operators seeking a turnkey restaurant location in a growing market. Farmington’s population of over 120,000 and its proximity to the Four Corners Monument make it a seasonal tourism hub, while its strong community roots and outdoor recreation appeal support year-round local traffic. This property is well-positioned to capture both local and transient demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Former pizza restaurant
- Full kitchen infrastructure
- 2 Type 1 hoods
- Large dining area
- Drive-thru
- Available now
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 273 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Absolute Investment Realty has been selected by the owner of this hard-corner free-standing drive-thru restaurant located in the heart of Farmington, New Mexico. The Property is located at the hard corner, lit-intersection of Farmington’s 2 primary corridors: W Main Street and W Broadway Blvd. just east of a regional Super Wal-Mart. The property has excellent access and visibility, with full-turn access on W-Main Street and R-In/Rout & L-In from W-Broadway. The property was formerly a successful pizza restaurant and has 2 type 1 hoods and features spacious dining, prep, and kitchen areas. Don’t miss this rare opportunity to lease this beautiful restaurant in the heart of the growing Farmington, NM trade area!
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
933 W Main St
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