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Walmart Outparcel | Drive-Thru 933 N FM 1821 Rd Local commercial | 145–704 m² | À louer | Mineral Wells, TX 76067
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Informations principales
- +/- 1,800 SF Drive-Thru Endcap | Grease Trap & Fire Riser
- 1,565 SF Completed Vanilla Shell | CO in Place
- 370' Frontage | Approximately 21,000 VPD
- 4 Spaces | 7,575 SF Total | Up to 3,980 SF Contiguous
- Walmart Outparcel | 2.3M+ Annual Visits
- Pylon & Building Signage | Across from High School
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 158 m² | - | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau B | 212 m² | - | 5-10 Ans | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 47 117 € /an 3 926 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau C | 145 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 28 299 € /an 2 358 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E | 189 m² | - | 5-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 31 510 € /an 2 626 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
• 1,697 SF Min to +/- 2,000 SF Drive-Thru Endcap • Existing drive-thru lane with 12-car stacking and bypass lane • Grease trap and fire riser installed • Shell space ready for tenant-specific buildout • Endcap visibility with pylon and building signage • Walmart 2.3M+ annual visits | Approximately 21,000 VPD
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- • +/- 2,000 SF Drive-Thru Endcap
- • Grease Trap & Fire Riser Installed
- • 12-Car Stacking & Bypass Lane
- Ideal for: QSR, retail, office, smoothies/dessert
- Walmart Outparcel | Approximately 21,000 VPD
1er étage, bureau B
Raw Shell
1er étage, bureau C
• Suite C | 1,565 SF Completed Vanilla Shell / White Box • HVAC, electrical service, and LED lighting installed • ADA-compliant restroom in place • 10-foot suspended ceiling with finished walls • Certificate of Occupancy in place • Ready for tenant-specific flooring, fixtures and finishes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- • 1,565 SF Completed Vanilla Shell
- • 5 Ton HVAC & Electrical Service Installed
- • ADA Restroom | CO in Place
- • 10' Suspended Ceiling | LED Lighting
- • Ready for Tenant-Specific Finishes
1er étage, bureau E
• Suite E | 2,033 SF Endcap Shell Space • Vehicles pass the suite while circulating to enter the drive-thru lane • Endcap storefront with additional side-window visibility • First-generation shell ready for tenant-specific buildout • Suitable for retail, showroom, service or office users • Walmart outparcel | Approximately 21,000 VPD on FM 1821
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- 2,033 SF Endcap Shell Space
- Exposure to Drive-Thru Traffic Circulation
- Storefront & Side-Window Visibility
- Flexible Tenant-Specific Buildout
- Retail | Showroom | Service | Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Walmart Outparcel | Drive-Thru
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Atwood Ranch & Home
- Enseigne
- -
- -
- CATO
- Enseigne
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- CenterWells
- Santé et assistance sociale
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- -
- Diva Spa Nails
- Enseigne
- -
- -
- Murphy USA - Gas
- Enseigne
- -
- -
- Walmart
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Atwood Ranch & Home | Enseigne | - | - |
| CATO | Enseigne | - | - |
| CenterWells | Santé et assistance sociale | - | - |
| Diva Spa Nails | Enseigne | - | - |
| Murphy USA - Gas | Enseigne | - | - |
| Walmart | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 704 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 704 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
• Classe A 1ère Génération : Bureaux prêts à emménager - 145 m² et 132 m² avec certificat d'occupation (C/O) • Local avec drive disponible, bac à graisse, colonne incendie (±140 m² à 185 m²) • Centre commercial ancré par Walmart Supercenter avec Atwood’s Ranch & Home, Dollar Tree, CATO et WingStop • Walmart attire plus de 2,3 millions de visites annuelles, avec une façade de 112 mètres visible sur FM 1821 (Garrett Morris Parkway) • Situé directement en face du lycée de Mineral Wells (~2 000 élèves) et du parc des expositions du comté • Façade de 112 mètres : flux de circulation élevé, environ 21 000 véhicules par jour (VPD) le long de FM 1821 • Panneau publicitaire, 61 places de parking avec double entrée/sortie pour un accès pratique • "The Wells" - Projet de communauté planifiée : zone de forte croissance et demande stimulée par de nouveaux logements
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Walmart Outparcel | Drive-Thru | 933 N FM 1821 Rd
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