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933 Florence Ln Immeuble residentiel 4 lots 3 018 400 € (754 600 €/Lot) Taux de capitalisation 2,32 % Menlo Park, CA 94025

Immeubles residentiels 933 Florence Ln, Menlo Park, CA 94025

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • First time ever on the market! The current ownership built the property in 1964.
  • Generational Pride Of Ownership Asset In One Of Silicon Valley's Most Prestigious Locations.
  • Superior Unit Mix- All units feature 2-Bed/2-Bath Units with private outdoor space.
  • Rarely Available Downtown Menlo Park Fourplex One Block From Downtown Menlo Park Shops and Restaurants.
  • Close proximity to Stanford University (1.5 miles), Stanford Shopping Center (1.6 miles), Stanford Hospital (2.4 miles) Downtown Palo Alto (2.8 miles)
  • Potential to convert garages into ADUs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 933 Florence Lane, a 4,080 SqFt fourplex located in the heart of Downtown Menlo Park walking distance to Caltrain and Santa Cruz Avenue. All units are two-bedroom/two-bathroom and have private outdoor space and a one-car garage and tandem parking space. The current owner and his family built the property in 1964. Recent improvements include new electrical panels, copper plumbing, dual pane windows, central heating systems, and exterior paint. Opportunity to add value by renovating the unit interiors with luxury finishes and installing air conditioners, electric car chargers, and in-unit laundry to meet the demand of high-income technology employees. Additionally, a new owner can create accessory dwelling units through garage conversions. The property is located near to Stanford Shopping Center, Stanford University, Stanford Hospital, VC Firms on Sand Hill Road, and Meta's headquarters. The strong rent growth, shortage of housing units, proximity to hi-tech employers employers, and value-add and ADU potential make 933 Florence Lane a great opportunity for both the cash flow and appreciation-minded investor. Offering Memorandum available. Cap Rate: 2.42% (Current), 4.61% (Market). GRM: 24.2 (Current), 15.51 (Market). Monthly Rent: $12,050 (Current), $18,800 (Market). https://933florence.com/

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 018 400 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 754 600 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 2,32 % Surface de l’immeuble 379 m²
Multiplicateur du loyer brut 24.03 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction 1964
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Prix 3 018 400 €
Prix par lot 754 600 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 2,32 %
Multiplicateur du loyer brut 24.03
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 379 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Ventilateurs de plafond
  • Sols carrelés
  • Moquette
  • Cour
  • Terrasse
  • Patio
  • Porche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+2 4 - -

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 071-302-040 Évaluation des aménagements 397 500 € (2025)
Évaluation du terrain 260 011 € (2025) Évaluation totale 657 511 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
071-302-040
Évaluation du terrain
260 011 € (2025)
Évaluation des aménagements
397 500 € (2025)
Évaluation totale
657 511 € (2025)
(408) 373-6195

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35679210

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 933 Florence Ln, Menlo Park, CA 94025

Le Downtown Menlo Park Immeuble residentiel Bien à 933 Florence Ln, Menlo Park, CA 94025 est actuellement disponible. Contactez Compass Commercial pour plus d’informations.

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933 Florence Ln
(408) 373-6195 x

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Ismael Benhamida
(408) 373-6195

Hanna John Azar
(415) 875-0177

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