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933 Fifth Ave Local commercial 1 338 m² À vendre New Kensington, PA 15068 65 153 € (48,70 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Priced well below replacement cost.
- Direct frontage on 5th Ave
- Full basement and elevator
- Three blocks from the 72 acres riverfront
Résumé analytique
Former Furniture Store. Zoned C-3, "Downtown Commercial", which includes restaurants, retail, office space and residential on 2nd and 3rd floors. Three stories with full basement and elevator. Lot is 40 x 120 feet. Situated on Fifth Avenue which has seen serious revitalization the past 5 years with millions spent on street improvements, a new building by UPMC and formerly vacant buildings. Potential development incentives include the following: Federal Opportunity Zone, HUBZone Designation, Keystone Innovation Zone and possible facade grants by being in a National Historic District. The property will need renovated and is ideal for contractors. Three blocks from the 72 acres riverfront New Kensington Advanced Manufacturing Park which has had over a hundred million dollars committed the past several years for new buildings and renovations of existing buildings.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 338 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
65 153 €
Prix par m²
48,70 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,01
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Zone C3. "Commercial du centre-ville"
Façade
12 m sur 5th Ave
Caractéristiques
- Mezzanine
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-03-15-0-180 | Évaluation totale | 4 013 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 685 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 328 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24-03-15-0-180
Évaluation du terrain
1 685 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 328 € (2026)
Évaluation totale
4 013 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
933 Fifth Ave
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