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Seiden's Fur Building 933-935 Broadway Blvd Local commercial | 316–799 m² | À louer | Kansas City, MO 64105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Open plan with hardwood floors and exposed brick
- Thoughtful historic renovation
- Central downtown location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 316 – 483 m² | 4,27 mètres | 3-10 Ans | 183,41 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 88 605 € /an 7 384 € /mois | Plus services publics | |
| 2e étage, bureau 200 | 316 m² | - | 3-10 Ans | 183,41 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 57 934 € /an 4 828 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 100
Located on the hard corner of 9th and Broadway, the historic Seiden's Fur Building is one of the oldest surviving structures in downtown Kansas City. Iconic Development acquired the property in late 2025 and is underway on a full historic renovation. Elements from its rich history are being maintained or restored including the tin ceiling, moldings and column detail throughout. Large store front windows along Broadway will be brought back to life, including the original tinted pain glass. The first floor is dedicated restaurant space - 3,400 SF, with an additional 1,800 SF on the lower level that is ideal for "speakeasy" or group dining. The second floor is 3,400 SF, which can be combined for a single building tenant or leased separately. Building will be delivered with all-new electrical, new roof, eight tons of new HVAC fully distributed. A new ventilation system will be provided to accommodate installation of an exhaust hood. Floors will be polished or epoxied, wood floors sanded and stained. A new wood bar in the center of the space will be built by the landlord, along with vestibules and partition walls separating the kitchen from dining area. The building will be delivered in clean working condition.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 799 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
2e étage, bureau 200
Large windows, refinished hardwood floors and exposed brick. Classic loft style space, ideal for: hair studio, medical spas, office, entertainment uses and destination retail.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 799 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 799 m² | Surface commerciale utile | 799 m² |
| Min. Divisible | 316 m² | Année de construction/rénovation | 1876/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Min. Divisible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Année de construction/rénovation | 1876/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in what was once Kansas City’s historic Garment District, 935 Broadway is a two-story brick building with a full concrete basement. Built around 1874, this 15,000-square-foot structure is one of the oldest surviving buildings in downtown Kansas City. Its west-facing façade features a glass retail storefront accented with decorative leaded clerestory windows. Originally home to a drugstore, the building retains several unique historic elements, including a steel vault door in the basement and ornate tin ceilings, moldings, and column detailing throughout the interior. The north side of the originally divided building ground floor was built specifically for printing presses and heavy printing equipment with concrete floors. Upstairs were 8 apartments. For its first 50 years, it was located across the street from the largest and oldest hotel in Kansas City, the Coates House. At the time, the Garment District was an area of Kansas City with the highest number of bath houses or massage parlors, as brothels of the day were called. There were more than 160 of them in downtown Kansas City by 1900. In 1888 the building was home to Hulett & Moulton Drug Store. In 1905 the drug store changed its name to Coates House Pharmacy. The building was home to other businesses including an upstairs cap factory and a shoemaker. By 1909 there was no longer a pharmacy in the ground floor space. In 1931 the ground floor space became Reich and Seiden Furriers, later changed to Seiden’s furriers in 1935. That same year the steel door vault was installed, with a very early form of air conditioning, which would allow the furs to be stored with insurance certificates for garments stored in the vault. The store was open for more than 50 years.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Seiden's Fur Building | 933-935 Broadway Blvd
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