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Village Square 9326-9440 W Sahara Ave Espace disponible | 159–2 659 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89117
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Informations principales
- Les équipements sur place incluent des restaurants, des magasins, des bureaux et des services de soutien au commerce de détail
- Signage is in front of the building and over tenant's space
- Expected Delivery Date: August 1, 2026
- Co-tenants: The Pad Climbing Gym, Vegas Empire Athletics, Sandpiper Swim Club and GolfTRK
- Former Regal Cinemas
- Gray shell condition
Disponibilité de l’espace (11)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 180 | 165 m² | Négociable | 380,31 € /m²/an 31,69 € /m²/mois 62 891 € /an 5 241 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 11 | 399 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 124 513 € /an 10 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 12 | 393 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 122 802 € /an 10 233 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 15 | 178 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 55 426 € /an 4 619 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 16 | 176 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 55 078 € /an 4 590 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 17 | 232 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 72 509 € /an 6 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 188 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 58 761 € /an 4 897 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 3 | 176 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 55 078 € /an 4 590 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 4 & 5 | 330 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 103 108 € /an 8 592 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 6 | 159 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 49 654 € /an 4 138 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 7 | 261 m² | Négociable | 312,19 € /m²/an 26,02 € /m²/mois 81 616 € /an 6 801 € /mois | Triple net (NNN) |
9440 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 180
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 15
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 16
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 17
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 4 & 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9400 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau Suite 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Village Square est situé à l'angle nord-ouest de W Sahara Ave et de Fort Apache Rd.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Village Square | 9326-9440 W Sahara Ave
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