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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy Traffic Area
  • 2 Buildings, 8 suites total
  • Additional Green Space
  • Multiple Long Term Tenants
  • Tons of Parking

Résumé analytique

Exceptional Value-Add Development Opportunity for Multifamily Housing in High Demand Cheektowaga! 1.2 Acre Site ripe for value-add development. Opportunity to construct medium density multifamily units across an expensive site (estimate of 36-40 units, pending approvals). The site currently has two 2 story professional office buildings totaling 10,392 FT with 8 total suites. 3 long-term tenants which offer cash flow to time the development to the new owner's desire. Alternatively, an ideal site for a business seeking a prime location in rear building with flexibility to suit their needs. Each suite offers professional finishes and adaptable layouts ideal for chiropractor, attorney, financial services, health care, medical, or service-based operations. Currently 60+ parking spaces, easy accessibility, and strong visibility make this an ideal choice for a developer looking to optimize the site to address high demand for housing, or simply to service an existing business seeking office space with significant parking requirements.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
965 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
481 833 €
Prix par m²
499,08 €
Pourcentage loué
38 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
242 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
05C - Residential Non Conforming .
Stationnement
66 places (68,36 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 111 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 111 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 111 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Exceptional Commercial Lease Opportunity – Two professional office buildings offering six individual suites now available for lease. Perfect for businesses seeking a prime location with flexibility to suit their needs. Each suite offers professional finishes and adaptable layouts ideal for attorney, CPA, health care, medical, or service-based operations. One-year minimum lease required with the option for custom modifications on leases of three years or more. Ample parking, easy accessibility, and strong visibility make this an ideal choice for growing or established businesses.

  • 2e étage
  • 111 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Exceptional Commercial Lease Opportunity – Two professional office buildings offering six individual suites now available for lease. Perfect for businesses seeking a prime location with flexibility to suit their needs. Each suite offers professional finishes and adaptable layouts ideal for attorney, CPA, health care, medical, or service-based operations. One-year minimum lease required with the option for custom modifications on leases of three years or more. Ample parking, easy accessibility, and strong visibility make this an ideal choice for growing or established businesses.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 111 m² Bureau - Maintenant
1er étage 111 m² Bureau - Maintenant
2e étage 111 m² Bureau - Maintenant
2e étage 111 m² Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
111 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
111 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
111 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
111 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 111 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Exceptional Commercial Lease Opportunity – Two professional office buildings offering six individual suites now available for lease. Perfect for businesses seeking a prime location with flexibility to suit their needs. Each suite offers professional finishes and adaptable layouts ideal for attorney, CPA, health care, medical, or service-based operations. One-year minimum lease required with the option for custom modifications on leases of three years or more. Ample parking, easy accessibility, and strong visibility make this an ideal choice for growing or established businesses.

2e étage

Surface 111 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Exceptional Commercial Lease Opportunity – Two professional office buildings offering six individual suites now available for lease. Perfect for businesses seeking a prime location with flexibility to suit their needs. Each suite offers professional finishes and adaptable layouts ideal for attorney, CPA, health care, medical, or service-based operations. One-year minimum lease required with the option for custom modifications on leases of three years or more. Ample parking, easy accessibility, and strong visibility make this an ideal choice for growing or established businesses.

Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
143089-125-110-0005-011-000
Évaluation du terrain
162 101 €
Évaluation des aménagements
166 482 €
Évaluation totale
328 582 €
  • ID de l’annonce: 40321661

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 932 French Rd, Cheektowaga, NY 14227

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