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Beltway Plaza 9310 S Eastern Ave Espace disponible | 150 m² | Local commercial | Henderson, NV 89123
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 150 m² | 3 Ans | 372,59 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 55 764 € /an 4 647 € /mois | Triple net (NNN) |
9310 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 108
Second generation Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Beltway Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate
- Assurance
- 16 748
- International
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 766
- International
- Desert Diamond Jewelers
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Domino’s Pizza
- Pizza
- 7 946
- International
- Silver State Credit Union
- Banque
- 31
- Local
- The Great American Pub
- Restaurant
- 2
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate | Assurance | 16 748 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 766 | International |
| Desert Diamond Jewelers | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Domino’s Pizza | Pizza | 7 946 | International |
| Silver State Credit Union | Banque | 31 | Local |
| The Great American Pub | Restaurant | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Beltway Plaza, situé au 9310 S Eastern Avenue, est un centre commercial bien établi situé dans le quartier de Henderson à Las Vegas. Située dans l'un des couloirs périphériques les plus fréquentés de toute la vallée, cette propriété offre une visibilité inégalée à ses locataires. Le centre commercial a été récemment rénové pour améliorer l'attrait extérieur avec une façade accueillante. Beltway Plaza bénéficie d'une colocation équilibrée avec de grandes marques régionales, notamment Denny's, AT&T, Domino's, Dollar Loan Center et Silver State Credit Union. Stratégiquement situé dans un important corridor commercial à proximité de l'Interstate 215, le Beltway Plaza est entouré de détaillants renommés tels que Target, Walmart, The Home Depot, Petco, Sam's Club, Big 5 Sporting Goods et Michaels. Avec plusieurs points d'entrée sur Eastern Avenue, Serene Avenue et Candelaria Drive, ce centre de quartier offre aux visiteurs un accès facile. Le Beltway Plaza est exposé à plus de 48 000 voitures par jour sur Eastern Avenue, offrant ainsi une visibilité significative aux locataires. Profitez de cette disponibilité de points d'ancrage au Beltway Plaza, qui offre une exposition exceptionnelle dans un emplacement de choix à Las Vegas.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Beltway Plaza | 9310 S Eastern Ave
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