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8,169 SF Retail Building on 1.148 AC 9310 N Highway 6 Loop Local commercial 759 m² À vendre Navasota, TX 77868 1 129 310 € (1 488,04 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Great positioning along Highway 6 with ±174’ of frontage and traffic counts exceeding 36,500 VPD, providing strong visibility and direct access
- Property serviced by city water, city sewer, Entergy power, HVAC systems, accent lighting, and existing pylon signage
- Concrete parking area accommodating 40+ vehicles with additional truck access capability
- Surrounded by established national, regional, and local businesses in Navasota
- Approximately 8,169 SF freestanding commercial building with flexible layout potential on ±1.148 acres
- B-2 zoning allows for a wide variety of retail, office, restaurant, showroom, or light industrial uses
Résumé analytique
OLDHAM GOODWIN is pleased to present 9310 Highway 6 in Navasota, Texas for your consideration. Formerly occupied by Aaron’s Rental, the property includes approximately 8,169 SF with ±174 feet of frontage along Highway 6. The site benefits from exposure to an estimated 36,535 vehicles per day, providing strong visibility and convenient access. The building includes two restrooms, ample parking accommodating 40+ vehicles, and truck access, making it well positioned for retail, showroom, office, restaurant, service, and other various uses. The property is served by city water, city sewer, and Entergy power, providing immediate operational infrastructure for future ownership or tenancy. Additional features include HVAC throughout, accent lighting, pylon signage, and freeway visibility that further enhance the property’s presence and functionality. This offering presents an excellent opportunity for an owner-user or investor seeking a highly visible location in a growing trade area.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
759 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 129 310 €
Prix par m²
1 488,04 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B2 - GENERAL BUSINESS DISTRICT, SINGLE STRUCTURES/USES OVER 50,000 SF
Indoor shooting ranges
Wholesale sales and service
Warehousing/Distribution
Stationnement
41 places (54,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur North Highway 6 Loop
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 407 684 € | |
| Évaluation du terrain | 348 132 € | Évaluation totale | 3 405 037 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
348 132 €
Évaluation des aménagements
407 684 €
Évaluation totale
3 405 037 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
8,169 SF Retail Building on 1.148 AC | 9310 N Highway 6 Loop
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