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Sienna QSR 2nd Gen Restaurant 9310 Highway 6 Local commercial | 248 m² | À louer | Missouri City, TX 77459
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Occupied but available - DO NOT DISTURB TENANT
- Property situated in front of Academy Sports and is surrounded by retail traffic drivers. High traffic major arterial with high visibility
- Stand alone QSR 2nd generation restaurant with drive-thru and patio seating
- Sublease opportunity with significant term remaining - Lease expires January 2037
- High income demographics
- Sits at the doorstep to Sienna Plantation master planned community
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 248 m² | Janv. 2037 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Suite: Standalone building Drive-thru and patio seating Sublease term through January 2037 Occupied – do not disturb tenant Located in front of Academy Sports
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 248 m² | Surface commerciale utile | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 248 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 248 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility intersection of Highway 6 and Sienna Parkway, this standalone second-generation quick-service restaurant offers a rare sublease opportunity in one of Missouri City’s most dynamic retail corridors. The property features a drive-thru and patio seating, ideal for operators seeking immediate functionality and strong brand exposure. Surrounded by a dense mix of national retailers and anchored by Academy Sports, the site benefits from consistent consumer traffic and proximity to the Sienna Plantation master-planned community. With its strategic location and built-in infrastructure, this site is well-suited for food service concepts looking to capitalize on the area’s retail momentum and residential growth.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sienna QSR 2nd Gen Restaurant | 9310 Highway 6
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