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910 SW 2 ST / 931 SW 3 ST 931 SW 3rd St Immeuble residentiel 79 lots 15 935 530 € (201 716 €/Lot) Miami, FL 33130

931 SW 3rd St, Miami, FL 33130

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Informations principales sur l'investissement

  • 2.16 acre site, eligible by right for zoning variance to get large development potential with premium density
  • Rare Urban Garden Apartment Community, offers operational scale, enduring land value, and a residential character

Résumé analytique

Presenting a rare opportunity to acquire a 79-unit garden apartment community spanning 2.16 acres in East Little Havana — an increasingly scarce combination of scale, land, and low-density residential character within Miami's urban core. Originally developed in 1947, the property consists of multiple residential structures in a garden- style setting distinguished by expansive open areas, mature landscaping, and generous green space. The property features a diversified unit mix of 29 two-bedroom residences, 46 one-bedroom residences, and 4 studio apartments, providing broad tenant appeal and durable leasing flexibility. The site's configuration and significant land component create a setting that is increasingly difficult to replicate under today's development conditions. With current in-place gross income of $1,336,754 and pro forma gross income of $1,990,800, the portfolio presents a compelling value- add opportunity with clear rent upside — units currently average below market, offering an investor a 5.93% pro forma cap rate. Residents benefit from convenient access to Brickell, Downtown Miami, and the Health District while remaining immersed in the culture, dining, and everyday conveniences that define Little Havana.

Pièces jointes

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Informations sur l’immeuble

Prix 15 935 530 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 201 716 € Surface du lot 0,87 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 4 810 m²
Nb de lots 79 Occupation moyenne 100%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 2
Sous-type de bien Appartement Année de construction 1946
Style d’appartement Avec jardin
Zonage T4-R
Prix 15 935 530 €
Prix par lot 201 716 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 79
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,87 ha
Surface de l’immeuble 4 810 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1946
Zonage T4-R

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 47 - 68
2+1 32 - 98

Liens

1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 01-4138-003-1340
  • 01-4138-003-1330
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 10 392 847 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 01-4138-003-1340
  • 01-4138-003-1330
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
10 392 847 €
(305) 340-8901

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40925676

  • Date de mise sur le marché: 15/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 931 SW 3rd St, Miami, FL 33130

Ce Little Havana Immeuble residentiel situé à 931 SW 3rd St, Miami, FL 33130 est actuellement disponible. Contactez Fausto Commercial Realty Consultants pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
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Street view Rue
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910 SW 2 ST / 931 SW 3 ST | 931 SW 3rd St
(305) 340-8901 x

910 SW 2 ST / 931 SW 3 ST | 931 SW 3rd St

Mauricio Villasuso
(305) 340-8901

Carlos Fausto Miranda
(305) 431-2258

Cristina Amaro
(305) 586-1941

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