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Cottonwood Creek Office Park 931 State Highway 121 Bureaux/Médical | 260 m² | À louer | Allen, TX 75013
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Informations principales
- Four Building Mixed-Use Office / Retail / Restaurant Development
- Close proximity to the Sam Rayburn Tollway & I-75 corridor
- Building & Monument signage available
- Direct exposure to State Hwy 121 frontage road
- Retail / Medical ratio parking available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2300 | 260 m² | 3-10 Ans | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 98 031 € /an 8 169 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- $40 - $42 + NNN for Lease
- Direct exposure to State Hwy 121 Frontage Road
- Retail / Medical ratio parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cottonwood Creek Office Park
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- North Texas Diabetes & Endocrinology
- Médecin/Dentiste
- 6
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| North Texas Diabetes & Endocrinology | Médecin/Dentiste | 6 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 917 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 917 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
Cottonwood Creek Office Park is a four building mixed-use office / retail / restaurant development. Located in Allen, this location offers direct exposure to the heavily trafficked State Hwy 121 frontage road and the Sam Rayburn Tollway with over 100,000 vpd traveling on the tollway. It is just minutes from the Sam Rayburn Tollway and I-75 corridor. Cottonwood Creek Office Park offers convenient access with close proximity to neighboring cities of McKinney, Frisco, and Fairview. Numerous retail and restaurant businesses are nearby including Cinemark Allen 16 & XD, Lifetime Fitness, Costco, and more. Retail / Medical ratio parking and Building & Monument signage are available. Call today for a tour.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cottonwood Creek Office Park | 931 State Highway 121
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