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931 S McColl Rd Local commercial | 117–469 m² | À louer | Edinburg, TX 78539
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility and Traffic
- Great for Retail or Office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 117 m² | 3-5 Ans | 219,41 € /m²/an 18,28 € /m²/mois 25 623 € /an 2 135 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 161 m² | 3-5 Ans | 219,41 € /m²/an 18,28 € /m²/mois 35 285 € /an 2 940 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 191 m² | 3-5 Ans | 291,82 € /m²/an 24,32 € /m²/mois 55 767 € /an 4 647 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
McColl Plaza is a newly constructed, high-exposure retail center offering premier leasing opportunities in one of the area's most active commercial corridors. Strategically located on S. McColl Road just south of W. Sprague Street, the property benefits from exceptional visibility and strong vehicular traffic counts. The plaza features versatile suite configurations ranging from ±1,257 to ±2,057 square feet. The space is ideal for retail, office, or professional service users seeking a prominent location with modern infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Visibility and Traffic
1er étage, bureau D
McColl Plaza is a newly constructed, high-exposure retail center offering premier leasing opportunities in one of the area's most active commercial corridors. Strategically located on S. McColl Road just south of W. Sprague Street, the property benefits from exceptional visibility and strong vehicular traffic counts. The plaza features versatile suite configurations ranging from ±1,257 to ±2,057 square feet. The space is ideal for retail, office, or professional service users seeking a prominent location with modern infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High Visibility
- High Visibility
1er étage, bureau E
End-Cap Drive Thru Service Space Available. McColl Plaza is a newly constructed, high-exposure retail center offering premier leasing opportunities in one of the area's most active commercial corridors. Strategically located on S. McColl Road just south of W. Sprague Street, the property benefits from exceptional visibility and strong vehicular traffic counts. The plaza features versatile suite configurations ranging from ±1,257 to ±2,057 square feet. The space is ideal for retail, office, or professional service users seeking a prominent location with modern infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Drive Thru Window
- 58 parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rbr Development & Investments Llc
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- 4
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- Roel A. Rodriguez Jr.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rbr Development & Investments Llc | - | 4 | - |
| Roel A. Rodriguez Jr. | - | 4 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 469 m² | Surface commerciale utile | 816 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 469 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 816 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
McColl Plaza is a newly constructed, high-exposure retail center offering premier leasing opportunities in one of the area's most active commercial corridors. Strategically located on S. McColl Road just south of W. Sprague Street, the property benefits from exceptional visibility and strong vehicular traffic counts. The plaza features versatile suite configurations ranging from ±1,257 to ±2,057 square feet. The space is ideal for retail, office, or professional service users seeking a prominent location with modern infrastructure.
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