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931 Flatbush Ave 139–743 m² | À louer | Brooklyn, NY 11226
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Plan d'étage ouvert
- Signalisation
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau A | 604 m² | 4,57 mètres | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 141 485 € /an 11 790 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau A
Good for office, gym, storage, studio...
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 50 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 25 postes de travail
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High ceilings
- Open plan
- Private offices
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau A | 604 m² | 4,57 mètres | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 141 485 € /an 11 790 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage – B | 139 m² | - | 1-5 Ans | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 32 650 € /an 2 721 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau A
Good for office, gym, storage, studio...
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 50 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 25 postes de travail
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High ceilings
- Open plan
- Private offices
2e étage – B
Located along one of Brooklyn’s most active commercial corridors, this second-floor space offers excellent visibility and accessibility in the heart of East Flatbush. Situated on Flatbush Avenue, a major north-south thoroughfare lined with thriving retail, dining, and service businesses, the property benefits from steady foot traffic, strong local demographics, and convenient transit connections. The space is ideal for professional offices, fitness studios, medical or wellness uses, or general commercial tenants seeking a vibrant, high-exposure location.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Laboratoire
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes incluses dans le bail
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Commercial Strip Center. 8 minutes à pied des lignes de train B et Q.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
931 Flatbush Ave
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