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Informations principales sur l'investissement

  • Positioned along a well-established commercial stretch that benefits from strong surrounding residential density and consistent local consumer demand.
  • Located within a stable retail node that attracts repeat neighborhood traffic and supports long-term tenant success.
  • This is one of the final legacy leases which has ZERO landlord responsibility. This lease is absolute-net.

Résumé analytique

The Natural Grocers at 931 Blairs Ferry Rd NE in Cedar Rapids, IA 52402 is strategically located in a busy northeastern corridor that serves both residential neighborhoods and regional traffic connecting to nearby Marion and Interstate 380, making it easily accessible for everyday grocery runs and specialty shopping trips. Nestled among a mix of local retail and services, this location benefits from proximity to main thoroughfares that draw regular foot and vehicle traffic, helping both health-focused locals and visitors find natural and organic products without going far from major routes. The area around the store offers a blend of community amenities and conveniences, which supports frequent customer visits and positions the grocer as a go-to destination for organic produce, vitamins, supplements, and other health-oriented groceries in Cedar Rapids

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
5 380 167 €
Prix par m²
3 860,78 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
336 260 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
C-3
Stationnement
91 places (65,3 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Depuis plusieurs années, Natural Grocers associe l'accessibilité des produits alimentaires et des suppléments naturels à une éducation gratuite en matière de santé et de nutrition. Leurs normes de pointe ne sont jamais compromises afin de responsabiliser leur communauté. Leur mission est partagée en proposant une sélection de plus de 30 000 produits alimentaires naturels et biologiques, des suppléments, des produits de soins corporels et ménagers, ainsi que de la littérature scientifique gratuite, des conseils nutritionnels et des démonstrations de cuisine éducatives animées par des employés enthousiastes et compétents. Leur raison d'être est de fournir un accès à des informations nutritionnelles précises et à des produits naturels de la plus haute qualité.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Principaux commerces à proximité

Sky Zone
Starbucks
Buffalo Wild Wings
Everbowl
Dunn Brothers Coffee
Chili's Grill & Bar
Tilted Kilt
U.S. Bank
Applebee's
Perkins

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
14031-30006-00000
Évaluation du terrain
1 048 387 €
Évaluation des aménagements
1 033 546 €
Évaluation totale
2 081 933 €
  • ID de l’annonce: 39524358

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 931 Blairs Ferry Rd NE, Cedar Rapids, IA 52402

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