Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

944 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

931 Blairs Ferry Rd NE Local commercial 1 394 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52402 5 380 167 € (3 860,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Positioned along a well-established commercial stretch that benefits from strong surrounding residential density and consistent local consumer demand.
Located within a stable retail node that attracts repeat neighborhood traffic and supports long-term tenant success.

This is one of the final legacy leases which has ZERO landlord responsibility. This lease is absolute-net.

Résumé analytique

The Natural Grocers at 931 Blairs Ferry Rd NE in Cedar Rapids, IA 52402 is strategically located in a busy northeastern corridor that serves both residential neighborhoods and regional traffic connecting to nearby Marion and Interstate 380, making it easily accessible for everyday grocery runs and specialty shopping trips. Nestled among a mix of local retail and services, this location benefits from proximity to main thoroughfares that draw regular foot and vehicle traffic, helping both health-focused locals and visitors find natural and organic products without going far from major routes. The area around the store offers a blend of community amenities and conveniences, which supports frequent customer visits and positions the grocer as a go-to destination for organic produce, vitamins, supplements, and other health-oriented groceries in Cedar Rapids

931 Blairs Ferry Rd, Cedar Rapids IA OM - 20260225

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

1 394 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

5 380 167 €

Prix par m²

3 860,78 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

336 260 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,66 ha

Zonage

C-3

Stationnement

91 places (65,3 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Enseigne
-
-
-

Depuis plusieurs années, Natural Grocers associe l'accessibilité des produits alimentaires et des suppléments naturels à une éducation gratuite en matière de santé et de nutrition. Leurs normes de pointe ne sont jamais compromises afin de responsabiliser leur communauté. Leur mission est partagée en proposant une sélection de plus de 30 000 produits alimentaires naturels et biologiques, des suppléments, des produits de soins corporels et ménagers, ainsi que de la littérature scientifique gratuite, des conseils nutritionnels et des démonstrations de cuisine éducatives animées par des employés enthousiastes et compétents. Leur raison d'être est de fournir un accès à des informations nutritionnelles précises et à des produits naturels de la plus haute qualité.