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Best Western Executive Residency Corpus 9307 S Padre Island Dr Services hôteliers 92 chambres 6 298 951 € (68 467 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,77 % Corpus Christi, TX 78418
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Informations principales sur l'investissement
- Extended Stay
- Upside Management
- Limited PIP
Résumé analytique
The Best Western Executive Residency in Corpus Christi presents a compelling extended-stay investment opportunity with identifiable operational upside and limited near-term capital requirements.
The property benefits from minimal PIP exposure and strong proximity to Naval Air Station Corpus Christi, positioning it to capture stable extended-stay demand from military, government, and workforce segments.
Current performance reflects conservative operating assumptions and provides a clear path toward stabilization. Year 1 NOI is projected at approximately $640,000, with stabilization projected above $725,000 as occupancy and ADR trend toward market levels.
Importantly, the asset includes an existing bar and food & beverage component that is currently underutilized. Activating this space through focused management and targeted programming presents a measurable opportunity to enhance top-line revenue and further improve operating margins. This upside is reflected in the pro forma ramp-up and represents a controllable growth lever for a hands-on operator.
With limited capital needs, extended-stay durability, and identifiable revenue enhancement opportunities, this offering is well suited for experienced operators seeking a branded asset with embedded growth potential.
The property benefits from minimal PIP exposure and strong proximity to Naval Air Station Corpus Christi, positioning it to capture stable extended-stay demand from military, government, and workforce segments.
Current performance reflects conservative operating assumptions and provides a clear path toward stabilization. Year 1 NOI is projected at approximately $640,000, with stabilization projected above $725,000 as occupancy and ADR trend toward market levels.
Importantly, the asset includes an existing bar and food & beverage component that is currently underutilized. Activating this space through focused management and targeted programming presents a measurable opportunity to enhance top-line revenue and further improve operating margins. This upside is reflected in the pro forma ramp-up and represents a controllable growth lever for a hands-on operator.
With limited capital needs, extended-stay durability, and identifiable revenue enhancement opportunities, this offering is well suited for experienced operators seeking a branded asset with embedded growth potential.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 298 951 € | Surface du lot | 0,74 ha |
| Prix par chambre | 68 467 € | Surface de l’immeuble | 4 699 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 92 |
| Taux de capitalisation | 8,77 % | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Zonage | B-3 | ||
| Prix | 6 298 951 € |
| Prix par chambre | 68 467 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,77 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,74 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 699 m² |
| Nb de chambres | 92 |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | B-3 |
Caractéristiques
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 92 | 124,25 € | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 259133 | Évaluation des aménagements | 4 279 305 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 384 942 € (2025) | Évaluation totale | 4 664 247 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
259133
Évaluation du terrain
384 942 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 279 305 € (2025)
Évaluation totale
4 664 247 € (2025)
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Présenté par
Best Western Executive Residency Corpus | 9307 S Padre Island Dr
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