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Carquest Auto Parts 9304 Greenback Ln Bureaux/Local commercial | 458 m² | À louer | Orangevale, CA 95662
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-traffic frontage on Greenback Lane with excellent signage visibility
- Triple Net (NNN) lease structure with transparent costs
- Flexible retail/office layout with 4,926 SF available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 458 m² | 4-20 Ans | 194,00 € /m²/an 16,17 € /m²/mois 88 780 € /an 7 398 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Approx. 4,926–5,000 SF of leasable space on high-visibility Greenback Lane. Delivered as shell/vanilla box; tenant responsible for buildout and any required permits. Space is adaptable for a wide variety of uses under current zoning, including office, retail, showroom, or service. Tenant will be responsible for utilities, maintenance, and improvements under NNN lease. Gas service available, but final utility configuration to be confirmed by tenant. Parking lot onsite with direct customer access. Lease term negotiable, landlord seeking 4–5 years minimum with options to renew. Rent escalations to be included. Tenant to verify permitted uses and buildout requirements with the County of Sacramento.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Prominent storefront, Onsite parking lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CarQuest
- Automobile
- 2 149
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CarQuest | Automobile | 2 149 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 458 m² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime commercial space now available at 9304 Greenback Lane in Orangevale, CA. Located directly on Greenback Lane, one of the busiest arterials in the Sacramento region, this property benefits from strong daily traffic counts, excellent visibility, and easy access for both customers and employees. Surrounding neighborhoods provide a strong customer base with solid household incomes and steady demand for local services. The building offers versatile space that can be adapted for office, retail, or service uses. Large storefront windows provide natural light and excellent branding opportunities. The space is accessible from a surface parking lot, making it convenient for customers and staff alike. With a triple net (NNN) lease structure, tenants will pay base rent plus property taxes, insurance, and maintenance, providing full transparency and control over operating expenses. Orangevale and the Greenback Lane corridor are experiencing ongoing investment and tenant activity, making this location an attractive choice for businesses looking to capture a loyal community customer base while benefiting from high drive-by visibility. The property is well suited for professional services, retail shops, boutique fitness, medical uses, or other businesses that require visibility and accessibility in a community-oriented setting. The County’s Greenback Lane improvement project is scheduled to underground utilities and upgrade roadway and frontage improvements along the corridor within the next few years, further enhancing the visual appeal and long-term value of this location. Landlord is seeking a 4–5 year lease term, with renewal options negotiable. Tenant improvements and buildout are open for discussion to suit the incoming tenant’s requirements. This is an excellent opportunity to establish your business in a strategic Sacramento-area location with high traffic counts, strong demographics, and flexible space. Contact us today for a showing and to discuss terms.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
S&P Babbar Trust
Carquest Auto Parts | 9304 Greenback Ln
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