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District 23 Building 1 9304 23 Av NW Local commercial | 105–845 m² | À louer | Edmonton, AB T6N 1H9
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 115 m² | Négociable | 249,09 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 28 579 € /an 2 382 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 115 m² | Négociable | 249,09 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 28 579 € /an 2 382 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 115 m² | Négociable | 249,09 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 28 579 € /an 2 382 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 105 m² | Négociable | 249,09 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 26 265 € /an 2 189 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 395 m² | Négociable | 249,09 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 98 465 € /an 8 205 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
District 23 is poised to redefine retail in Edmonton, offering an unparalleled opportunity to thrive in one of the city’s most vibrant and dynamic neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone très bien établie
- Situé à proximité des principaux axes routiers
1er étage, bureau 2
District 23 is poised to redefine retail in Edmonton, offering an unparalleled opportunity to thrive in one of the city’s most vibrant and dynamic neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone très bien établie
- Situé à proximité des principaux axes routiers
1er étage, bureau 3
District 23 is poised to redefine retail in Edmonton, offering an unparalleled opportunity to thrive in one of the city’s most vibrant and dynamic neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone très bien établie
- Situé à proximité des principaux axes routiers
1er étage, bureau 4
District 23 is poised to redefine retail in Edmonton, offering an unparalleled opportunity to thrive in one of the city’s most vibrant and dynamic neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone très bien établie
- Situé à proximité des principaux axes routiers
1er étage, bureau 5
District 23 is poised to redefine retail in Edmonton, offering an unparalleled opportunity to thrive in one of the city’s most vibrant and dynamic neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone très bien établie
- Situé à proximité des principaux axes routiers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 845 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En phase finale de planification |
| Surface commerciale utile | 1 389 m² |
| Espace total disponible | 845 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 389 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Statut de la construction | En phase finale de planification |
À PROPOS DU BIEN
Le District 23 est sur le point de redéfinir le commerce de détail à Edmonton, offrant une opportunité sans précédent de prospérer dans l'un des quartiers les plus animés et dynamiques de la ville.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
District 23 Building 1 | 9304 23 Av NW
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