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9300 Highway 290 W Local commercial | 108 m² | À louer | Austin, TX 78736
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Informations principales
- Fully built-out restaurant space with restored railroad car dining feature.
- Located between two new H-E-B grocery stores, generating consistent consumer footfall.
- Positioned as an outparcel along Highway 290 W with direct exposure to daily commuter traffic.
- Features prominent signage capabilities to maximize brand visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 108 m² | 3-5 Ans | 613,43 € /m²/an 51,12 € /m²/mois 66 279 € /an 5 523 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Restaurant de wagons de chemin de fer restauré
- À mi-chemin entre deux nouvelles épiceries HEB
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 108 m² | Surface commerciale utile | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 108 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
This unique retail property offers a fully built-out restaurant setting with restored railroad car dining, providing a distinctive ambiance that sets it apart in Southwest Austin. Situated as an outparcel along Highway 290 West, the property benefits from strong visibility and easy access to major thoroughfares connecting Central and West Austin. Its location, positioned midway between two newly developed H-E-B grocery stores, ensures continuous consumer traffic and strong neighborhood synergy. The property is available for immediate occupancy and offers a well-maintained interior ready for food and beverage operators seeking a turnkey solution. This site combines character with convenience, offering dedicated signage opportunities and excellent vehicular access, appealing to concept-driven restaurateurs looking to serve a growing residential base in one of Austin’s rapidly expanding submarkets.
- Signalisation
Présenté par
9300 Highway 290 W
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