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Informations principales sur l'investissement

  • Long-Term Retail Anchor
  • Subterranean Parking
  • Absolute NNN Leases
  • Premier Corner Location

Résumé analytique

Newmark, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire The Culver Steps, a 121,737 RSF trophy mixed-use campus in the heart of Downtown Culver City, California. Positioned at the prominent intersection of Washington and Culver Boulevards, the property offers exceptional visibility and foot traffic. Delivered in 2019, the asset has emerged as a defining retail, dining, and creative office destination within one of Los Angeles’ most affluent and supply-constrained submarkets.
The property is 100% leased with a complementary mix of 66% office (79,369 RSF) and 34% retail (42,366 RSF). The office component is fully leased to Amazon (NYSE: AMZN, S&P: AA) through July 2031 and is a part of a larger campus for Amazon Studios. The retail offering features a curated, high-performing tenant mix anchored by Erewhon, Sephora, Philz Coffee, CorePower Yoga, Mendocino Farms, and Salt & Straw.
The Culver Steps sits in an affluent, consumption-driven Westside trade area spanning Culver City, Playa Vista, and nearby coastal communities. Anchored by its signature open-air steps and activated plaza, it serves as the retail and social hub of Downtown Culver City. With ample parking via on-site subterranean garage and adjacent City parking structure and irreplaceable urban positioning, the asset offers a rare opportunity to acquire a premier mixed-use property with investment-grade tenancy in one of Southern California’s highest spending corridors.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
11 310 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
2 827 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,41
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
CCC3 - Commerce général
Stationnement
290 places (25,64 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Food court
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon
  • Agents de sécurité sur place

Durabilité

Certifié LEED
Silver
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
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  • -
  • -
  • Jan 0000

Amazon began in 1994 when Jeff Bezos started an online bookstore in Bellevue, Washington. The company expanded beyond books to become a major e-commerce platform offering various consumer goods. Amazon's business includes online retail, cloud services through AWS, and streaming media. The company also produces consumer electronics like Kindle and Echo devices. Amazon operates a significant logistics network and provides digital subscriptions. Over the years, the company has grown into a multinational technology corporation with a presence in numerous countries.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

CorePower Yoga is a privately held yoga studio chain with a location at Flower Hill Plaza in Del Mar, California. Founded in 2002, the company offers a blend of heated and non-heated yoga classes, including signature formats like Yoga Sculpt and Hot Power Fusion, as well as virtual on-demand and live-stream options. The Del Mar studio provides amenities such as locker rooms, showers, towel and mat rentals, and parking access in adjacent garages. As part of a nationwide network, CorePower delivers standardized programming under a unified brand, while individual studios like Del Mar operate locally under studio managers.

  • Hébergement et restauration
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Laurel Grill is a neighborhood eatery where community meets culinary craftsmanship. The restaurant embraces a welcoming atmosphere with limited priority seating, ensuring that walk-in guests feel right at home. An open kitchen invites diners to witness the art of cooking firsthand, while the mid-century modern dining room provides a stylish and comfortable setting. Laurel Grill redefines casual elegance, offering a seasonally inspired menu that celebrates fresh ingredients and thoughtful preparation.

  • Hébergement et restauration
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Mendocino Farms began in 2005 as a family business built around the idea of offering more than a meal and creating a welcoming place for guests. The company serves creative sandwiches, salads, and catering through a fast-casual restaurant format, with a menu built around fresh ingredients and distinctive flavor combinations. Over time, Mendocino Farms has expanded across the western and southern United States and continues to operate as a restaurant brand focused on food service and hospitality. The business embodies community-minded values and a dining experience centered on gathering, convenience, and seasonal menu offerings.

  • Enseigne
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Sephora began in 1969 in Limoges, France, when Dominique Mandonnaud created a new retail concept centered around beauty products. The company grew rapidly by allowing customers to test products before purchasing, which was uncommon at the time. In 1997, Sephora became part of LVMH, expanding its global reach. Today, the company provides a wide range of cosmetics, skincare, fragrances, and haircare items through various sales channels. Sephora features its own private label alongside many other brands and continues to focus on creating unique customer experiences both in-store and online.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - - Jan 0000
Arts, divertissement et loisirs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration - - Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration - - Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4206-029-039
Évaluation du terrain
24 762 313 €
Évaluation des aménagements
113 871 428 €
Évaluation totale
138 633 741 €
  • ID de l’annonce: 40516943

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9300 Culver Blvd, Culver City, CA 90232

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