Sherwin-Williams | 930 S Quintard Ave
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Sherwin-Williams 930 S Quintard Ave Local commercial 572 m² À vendre Anniston, AL 36201 1 094 455 € (1 912,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Sherwin Williams (NYSE: $90B+ Market Cap)
- High Visibility on South Quintard Ave - 28,908 VPD
- NN Lease through July 2028 with four (4) 5-year renewal options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rise Property Group is pleased to present this fully stabilized, single-tenant Sherwin-Williams investment located along the primary commercial corridor of Anniston, Alabama. Positioned on South Quintard Avenue, the site benefits from strong visibility and access in a growing regional market.
The 6,000 SF building sits on 0.70 acres and is 100% occupied by Sherwin-Williams, a publicly traded global leader in paint and coatings with a market cap of over $90 billion. The tenant has been in place since 2007 and recently extended their lease through July 2028, demonstrating long-term commitment to the location.
The lease is structured as a NN lease, with the tenant responsible for CAM, taxes, and insurance. It includes four 5-year renewal options with 10% rental increases at each option, offering long-term income growth.
Calhoun County is anchored by major employers such as Anniston Army Depot and New Flyer and is experiencing industrial and retail expansion, including an $858,000 SEEDS grant to attract new businesses and revitalize the area.
The 6,000 SF building sits on 0.70 acres and is 100% occupied by Sherwin-Williams, a publicly traded global leader in paint and coatings with a market cap of over $90 billion. The tenant has been in place since 2007 and recently extended their lease through July 2028, demonstrating long-term commitment to the location.
The lease is structured as a NN lease, with the tenant responsible for CAM, taxes, and insurance. It includes four 5-year renewal options with 10% rental increases at each option, offering long-term income growth.
Calhoun County is anchored by major employers such as Anniston Army Depot and New Flyer and is experiencing industrial and retail expansion, including an $858,000 SEEDS grant to attract new businesses and revitalize the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
572 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 094 455 €
Prix par m²
1 912,13 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
68 403 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,37 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-04-17-3-002-026.000 | Évaluation des aménagements | 50 781 € |
| Évaluation du terrain | 41 457 € | Évaluation totale | 92 238 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-04-17-3-002-026.000
Évaluation du terrain
41 457 €
Évaluation des aménagements
50 781 €
Évaluation totale
92 238 €
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Présenté par
Sherwin-Williams | 930 S Quintard Ave
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