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930 Prospect St Local commercial | 356 m² | À louer | La Jolla, CA 92037
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez une opportunité de construction flexible avec une vitrine de 5 623 pieds carrés sur deux étages située au 930 Prospect Street.
- Doté d'un aménagement à aire ouverte avec réception, salles de conférence, bureaux privés, espaces enclos, salle de pause et terrasse avec vue sur l'océan.
- Offrant une grande flexibilité, ce bâtiment peut être divisé en deux, avec un showroom ou un commerce au premier étage et un espace de bureaux au deuxième étage.
- Niché dans le joyau de la mer de San Diego, il offre une vue spectaculaire sur le littoral et de grands palmiers, adossé aux pentes abruptes du mont Soledad.
- Les commodités à proximité, accessibles à pied depuis le 930 Prospect Street, incluent Grande Colonial, Peet's Coffee, Bubba's Smokehouse BBQ et The Spot.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 356 m² | 10-15 Ans | 687,96 € /m²/an 57,33 € /m²/mois 244 789 € /an 20 399 € /mois | Double net |
1er étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 356 m² | Surface commerciale utile | 522 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 522 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2004 |
À PROPOS DU BIEN
Le 930 Prospect Street est un immeuble de commerce et de bureaux indépendant de deux étages de 5 623 pieds carrés situé à La Jolla, en Californie. Ce magnifique bâtiment était autrefois utilisé comme bureau immobilier et bénéficie d'un aménagement à aire ouverte avec un potentiel de disparition. Entièrement rénovée en 2008, la propriété est dans un état clé en main avec des touches modernes. Attendez-vous à trouver des sols en carrelage gris, de la moquette, d'élégantes portes vitrées menant à la salle de conférence et des bureaux privés partout. La propriété comprend également un plafond d'entrée voûté, des murs d'accent, une lucarne, un patio extérieur et de grandes fenêtres avec vue sur l'océan. Les environs présentent un score de marche de 97 (Walkers Paradise). Les locataires auront beaucoup de choses à faire avec les magasins, les restaurants et les boutiques à quelques pas du 930 Prospect Street. Les déplacements sont un jeu d'enfant, avec un parking exclusif, de nombreuses places de stationnement dans la rue et des parkings payants à proximité pour les locataires et les visiteurs. Stratégiquement située sur Prospect Street, cette vitrine est visible par plus de 26 480 véhicules par jour. Le 930 Prospect Street se trouve au cœur de La Jolla, une communauté balnéaire vallonnée de San Diego qui couvre 11 miles de côtes époustouflantes le long de l'océan Pacifique. La Jolla est un marché haut de gamme très prisé avec un revenu moyen des ménages de 128 830 dollars dans un rayon de 8 miles autour de la propriété. Au 930 Prospect Street, les entreprises trouveront une vitrine de commerce et de bureaux de premier ordre aux designs haut de gamme le long de l'une des destinations balnéaires les plus populaires et les plus époustouflantes de San Diego, en Californie.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
930 Prospect St
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