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Parkview Point 930 Lumsden Espace disponible | 204 m² | Bureaux/Local commercial | Brandon, FL 33511
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureau/centre commercial à locataires multiples situé sur W Lumsden Rd.
- Turnkey-ready space previously built out for a physical therapy office.
- Positioned in a high-traffic corridor surrounded by established businesses and residential communities.
- Prime location in the heart of Brandon with excellent visibility and retail frontage.
- Zoned for professional office and healthcare services, ideal for medical or personal care uses.
- Ample parking ratio of 4 spaces per 1,000 square feet for tenant convenience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 922 | 204 m² | 1-5 Ans | 202,85 € /m²/an 16,90 € /m²/mois 41 460 € /an 3 455 € /mois | Triple net (NNN) |
920 Lumsden - 1er étage – Bureau 922
Excellent location with street drive by frontage at Dunkin Donuts Property on Lumsden Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brandon Smiles
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- 1
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- The Potters House
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brandon Smiles | - | 1 | - |
| The Potters House | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 2 459 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 20,27 ha |
| Stationnement | 60 places | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 2 459 m² |
| Surface totale du terrain | 20,27 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the vibrant core of Brandon, this professional retail property offers exceptional visibility and accessibility along West Lumsden Road, a high-traffic corridor surrounded by thriving businesses and residential communities. The building features a modern façade with prominent signage opportunities, creating a strong presence for tenants seeking to elevate their brand. Designed with flexibility in mind, the space is turnkey-ready and includes a quality interior build-out previously configured for a physical therapy office, making it ideal for healthcare, personal care, or professional service providers. The property benefits from a strategic location near major thoroughfares, including Kings Avenue and Brandon Parkway, ensuring seamless connectivity to the broader Tampa Bay area. Tenants will appreciate the convenience of ample surface parking and proximity to complementary businesses such as financial institutions, wellness centers, and retail destinations. This combination of prime positioning, professional design, and community integration makes the building an outstanding choice for businesses looking to establish a strong foothold in one of Brandon’s most dynamic commercial corridors.
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Parkview Point | 930 Lumsden
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