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12 Cottage Style Units + 14,542sf Lot 930-936 S Pacific St Immeuble residentiel 12 lots 4 731 525 € (394 294 €/Lot) Taux de capitalisation 3,06 % Oceanside, CA 92054
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Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable Coastal Real Estate in Coastal Oceanside
- Cottage Style Units with Private Yards, Patios, and Onsite Laundry Facility
- Value-Add Opportunity w/ 39% Upside in Rental Income
- Massive 14,542sf lot for ADU’s or for Development (RT Zoning)
- Unit Mix: (1) 2Bdrm Unit + (4) 1Bdrm Units + (7) Studios
- Across the Street from the Sand & Walkable to Everything Downtown Oceanside Has to Offer
Résumé analytique
Located in Coastal Oceanside, one of North County San Diego’s most desirable submarkets, the cottage-style apartment homes on S Pacific presents an investor with an amazing opportunity. The property is situated on a large 14,542sf parcel, and consists of one (1) 2Bedroom / 1Bathroom Unit, four (4) 1Bedroom / 1Bathroom Units, and seven (7) Studio Units.
This 12-Unit apartment complex located across the street from the sand offers multiple value-add strategies. With ample space for ADU’s, attractive RT zoning for future development, and 39% upside in rental income, this asset is perfect for a buyer looking for a premium coastal
multifamily asset with substantial upside in an outstanding location.
This 12-Unit apartment complex located across the street from the sand offers multiple value-add strategies. With ample space for ADU’s, attractive RT zoning for future development, and 39% upside in rental income, this asset is perfect for a buyer looking for a premium coastal
multifamily asset with substantial upside in an outstanding location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 731 525 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 394 294 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 3,06 % | Surface de l’immeuble | 455 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.55 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RT | ||
| Prix | 4 731 525 € |
| Prix par lot | 394 294 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.55 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 455 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RT |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | 1 766 € | 28 |
| 1+1 | 4 | 1 886 € | 41 |
| 2+1 | 1 | 2 217 € | 84 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 150-354-06 | Évaluation des aménagements | 568 300 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 955 589 € (2026) | Évaluation totale | 3 523 888 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
150-354-06
Évaluation du terrain
2 955 589 € (2026)
Évaluation des aménagements
568 300 € (2026)
Évaluation totale
3 523 888 € (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
12 Cottage Style Units + 14,542sf Lot | 930-936 S Pacific St
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