930-932 Fraser Ave
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930-932 Fraser Ave Immeuble residentiel 18 lots 1 448 825 € (80 490 €/Lot) Taux de capitalisation 9,60 % Los Angeles, CA 90022
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WOW! True 9.6% Cap Rate!!! We are pleased to present for sale the "Fraser Flats" a newly renovated & 100% fully leased multifamily opportunity located in the heart of East LA! The subject property consists of a front duplex with two 1 bd/1 ba units and 16 SRO style units (16 single rooms with 3 shared baths + 4 toilets for the community + communal kitchen). The property was completed gutted by the current owner who spent over $400,000 in upgrades including brand new HVAC, new Roof, Plumbing, Electrical, Flooring, Paint, Furniture & more! This location offers residents a quick commute to Downtown Los Angeles and is a Walker's Paradise with a walk Score of 93! The property is only steps away from dining and shopping on Whittier Blvd with several public transportation options nearby. Current rents yield an impressive annual gross income of ~$218,000 yielding an impressive GRM of just 7.8 and an unheard cap rate of 9.6%!!! There is an additional 20% upside in rents. Each SRO unit is fully equipped with a queen-sized bed, full sized stainless-steel refrigerator and stainless-steel microwave. Shared space for showering and doing laundry all conveniently near your apartment home. Bathrooms are separate from your apartment home but are private and in the community. The front duplex is comprised of two 1 BD/1 BA units that are tenant occupied and under RSO. Do not miss this opportunity to purchase a CASH COW located in a high rental demand neighborhood of Los Angeles! Do not disturb current tenants, showings with an accepted offer only. Call for more details or to inquire about attractive financing opportunities, under 6% interest rate. WILL NOT LAST!!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 825 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 80 490 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 9,60 % | Surface de l’immeuble | 430 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LCP* - Hébergement temporaire | ||
| Prix | 1 448 825 € |
| Prix par lot | 80 490 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 430 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | LCP* - Hébergement temporaire |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 14 - 15 |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5245-004-020 | Évaluation des aménagements | 581 177 € |
| Évaluation du terrain | 387 451 € | Évaluation totale | 968 627 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5245-004-020
Évaluation du terrain
387 451 €
Évaluation des aménagements
581 177 €
Évaluation totale
968 627 €
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