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4 Unit Mixed-Use Investment Property 93 Windermere Ave Local commercial 345 m² 100 % Loué À vendre Greenwood Lake, NY 10925 775 720 € (2 248,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

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Informations principales sur l'investissement

Great rental history, tenant paid, separately metered utilities.
Excellent Main St location, corner property, private parking lot +/- 22 spaces.
Opportunity for user for the retail space, bagel store.

All units renovated and updated, opportunity to split retail into two separate units.
Cap Rate over 7.5% w/ retail rented.
Close to Lake, skiing, wineries, apple orchards, restaurants, new developments.

Résumé analytique

Four-unit mixed-use investment or user property. Large, recently renovated retail/bagel store, day-spa and 2 apartments. Corner location, highly visible main street location, 3,460 cars pass per day. +/- 14 private parking spaces in the rear. Natural gas, municipal water, septic. Separate tenant paid utilities. Opportunity for user: The large retail space is available and has the potential to reopen quickly as a bagel store, business assets are available under a separate listing. The two apartments and the day spa are beautifully renovated/updated and are fully rented. CS Central Shopping Zoning. Blocks from the Lake, close to new commercial development, ski slopes, wineries, breweries, apple orchards, Greenwood Lake straddles NY and NJ.

93 Windermere Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

345 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2024

Prix

775 720 €

Prix par m²

2 248,19 €

Taux de capitalisation

7,20 %

RNE

55 852 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

00400 - CS Central Shopping

Façade

20 m sur Windermere Avenue

1 1

Carte
Circulation

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	335403-308-000-0002-019.000-0000	Évaluation des aménagements	16 136 €
Évaluation du terrain	18 379 €	Évaluation totale	34 515 €