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93 Mineola Blvd Local commercial | 133 m² | À louer | Mineola, NY 11501
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 133 m² | Négociable | 330,36 € /m²/an 27,53 € /m²/mois 43 889 € /an 3 657 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Available for lease, 93 Mineola Boulevard offers 1,430 square feet of prime retail space with a full basement and two dedicated rear parking spaces. The property has been occupied by a nail salon for the past 26 years, reflecting its strong retail viability and steady foot traffic. Ideally situated between the Mineola LIRR Station, NYU Langone Hospital, and NYU Langone’s corporate and medical offices, the location benefits from excellent accessibility and visibility. Surrounded by new multifamily developments, this site enjoys a robust daytime and evening population, making it an exceptional opportunity for a variety of retail or service uses. Vehicle traffic: 22,939 VPD
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Surface commerciale utile | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 266 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Available for lease, 93 Mineola Boulevard offers 1,430 square feet of prime retail space with a full basement and two dedicated rear parking spaces. The property has been occupied by a nail salon for the past 26 years, reflecting its strong retail viability and steady foot traffic. Ideally situated between the Mineola LIRR Station, NYU Langone Hospital, and NYU Langone’s corporate and medical offices, the location benefits from excellent accessibility and visibility. Surrounded by new multifamily developments, this site enjoys a robust daytime and evening population, making it an exceptional opportunity for a variety of retail or service uses. Vehicle traffic: 22,939 VPD
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93 Mineola Blvd
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