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Informations principales sur l'investissement

  • Prime Location at Shopping Plaza Entrance
  • Owner will leaseback the Restaurant (if desired)
  • Dense Retail Trade Area
  • 1,680± SF Turn-Key Restaurant
  • 2 Apartments - 100% Leased
  • High Traffic and Visibility

Résumé analytique

RARE MIXED-USE COMMERCIAL & RESIDENTIAL BUILDING - Prime Old Saybrook location - a rare mixed-use property offering income stability, high visibility, and unmatched flexibility for both investors and owner-operators. Positioned at the entrance to the busy Stop & Shop/Walmart Plaza and directly across from a brand-new 250+ unit apartment development, this property benefits from heavy traffic flow and excellent access just off the I-95 Elm Street exit. This well-maintained building is configured for multiple uses: - Two residential apartments, fully leased, with separate utilities and brand-new Navien heating systems, delivering steady rental income. - One private office space, ideal for professional use. - Two commercial units currently combined into one turnkey restaurant, featuring a full dining room, takeout counter, prep area, commercial kitchen, liquor license, new FF , ANSUL fire suppression system, walk-in cooler, multiple sinks, and ADA-compliant restrooms. The flexible layout can easily support dine-in, cafe, deli, or a new food concept. - Garage with conversion potential plus warehouse/storage space and a partially finished basement/cellar - offering additional functionality and expansion opportunities. Outside, the property boasts a newly paved lot with 16 parking spaces, a finished patio for out door dining, and a brand-new septic system for peace of mind.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 078 587 €
Prix par m²
1 683,31 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
B-2
Stationnement
16 places (24,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
305 m sur Elm Street Frontage

Caractéristiques

  • Restaurant
  • Signalisation
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 2L
  • 186 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours

Retail Space Available- 2k approx space. $2,500 a month all included. The current use is a dining room for a restaurant - could be a office, retail store, consignment, restaurant, takeout, event space, smoke, and or salon. The Currey Queen will stay on the "takeout" side of the commercial spaces. Contact listing for showings- Tyler DeVecchis 860-966-9217

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
2L 186 m² Local commercial - 30 jours

2L

Surface
186 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
30 jours

2L

Surface 186 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible 30 jours

Retail Space Available- 2k approx space. $2,500 a month all included. The current use is a dining room for a restaurant - could be a office, retail store, consignment, restaurant, takeout, event space, smoke, and or salon. The Currey Queen will stay on the "takeout" side of the commercial spaces. Contact listing for showings- Tyler DeVecchis 860-966-9217

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100

Principaux commerces à proximité

9Round
Ascend Bank
Stop & Shop Supermarket
Bank of America
Charles Schwab
Liberty Bank
Jazzercise
Starbucks
Anytime Fitness
KeyBank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
OSAY-000036-000091
Évaluation du terrain
156 266 €
Évaluation des aménagements
309 770 €
Évaluation totale
466 036 €
  • ID de l’annonce: 39982497

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93 Elm St, Old Saybrook, CT 06475

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