93 Cedar St Bureau 2 702 m² 33 % Loué À vendre Sudbury, ON P3E 1A7 1 836 236 € (679,49 €/m²)

Le 93 Cedar est un bâtiment emblématique du centre-ville de Sudbury et une opportunité d'investissement clé en main, fournissant plus de 29 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A répartis en six unités. La vente comprend le parc de stationnement voisin situé au 90 Larch Street, qui sera pratique pour les locataires et leurs clients, une source de revenus secondaire ou une opportunité d'investissement. Situées dans la zone d'amélioration commerciale du centre-ville de Sudbury, ces propriétés sont exemptées à 100 % des frais d'aménagement et ont accès à d'importants programmes d'incitation financière par le biais des programmes d'amélioration communautaire des zones centrales stratégiques et des zones d'amélioration commerciale de la ville. Les deux propriétés sont également zonées selon la désignation de zonage la plus permissive de la ville (C6), ce qui permet une grande variété d'utilisations et la possibilité de convertir certains espaces en logements multirésidentiels ou le rez-de-chaussée en commerce de détail au niveau de la rue. Construit dans les années 1950, le 93 Cedar appartenait auparavant à la Compagnie de téléphone Bell du Canada et, en 2011, il a été désigné « bien présentant une valeur et un intérêt sur le plan du patrimoine culturel » par le Comité municipal du patrimoine de Sudbury. En 2006, plus de deux millions de dollars ont été investis dans la modernisation du bâtiment afin de le rendre moderne. À quelques pas des cafés et restaurants, de l'hôtel de ville, des services gouvernementaux, de divers hôtels et des transports en commun, ce bâtiment offre ce que les jeunes professionnels d'aujourd'hui attendent d'un lieu de travail. Avec près de 10 000 pieds carrés loués par Makami Engineering et à quelques pâtés de maisons du Hard-Line Technology Centre, de SRK Mining Consultancy, des nouveaux Innovation Quarters et de diverses autres entreprises professionnelles, 93 Cedar est un candidat de choix pour héberger des bureaux professionnels pour le cluster minier en pleine expansion situé au centre-ville de Sudbury.