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93-97 Broad St Bureau 409 m² 75 % Loué À vendre Middletown, CT 06457 560 781 € (1 371,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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Résumé analytique
Superbe bâtiment avec 5 suites à louer. Nombreuses places de stationnement sur un grand terrain et places de stationnement dans la rue pour tout trop-plein. Un garage indépendant pour deux voitures est actuellement loué pour un revenu supplémentaire. Deux compteurs pour le gaz/électricité.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 966 €
|
168,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 966 €
|
168,71 €
|
| Taxes |
12 581 €
|
30,78 €
|
| Frais d’exploitation |
19 233 €
|
47,05 €
|
| Total des frais |
31 814 €
|
77,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 152 €
|
90,89 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 966 € |
| Annuel par m² | 168,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 966 € |
| Annuel par m² | 168,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 581 € |
| Annuel par m² | 30,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 233 € |
| Annuel par m² | 47,05 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 814 € |
| Annuel par m² | 77,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 152 € |
| Annuel par m² | 90,89 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2013
Prix
560 781 €
Prix par m²
1 371,86 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
37 576 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cheminée
- Sous-sol
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | MTWN-000024-000000-000102 | Évaluation totale | 331 588 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 131 196 € (2025) | Impôts annuels | 12 581 € (30,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 200 392 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
MTWN-000024-000000-000102
Évaluation du terrain
131 196 € (2025)
Évaluation des aménagements
200 392 € (2025)
Évaluation totale
331 588 € (2025)
Impôts annuels
12 581 € (30,78 €/m²)
Année d’imposition
2022
1 sur 59
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
93-97 Broad St
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