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93-97 Broad St Bureau 409 m² 75 % Loué À vendre Middletown, CT 06457 563 225 € (1 377,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe bâtiment avec 5 suites à louer. Nombreuses places de stationnement sur un grand terrain et places de stationnement dans la rue pour tout trop-plein. Un garage indépendant pour deux voitures est actuellement loué pour un revenu supplémentaire. Deux compteurs pour le gaz/électricité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 200 €
|
166,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 200 €
|
166,84 €
|
| Taxes |
12 441 €
|
30,44 €
|
| Frais d’exploitation |
19 020 €
|
46,53 €
|
| Total des frais |
31 461 €
|
76,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 740 €
|
89,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 200 € |
| Annuel par m² | 166,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 200 € |
| Annuel par m² | 166,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 441 € |
| Annuel par m² | 30,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 020 € |
| Annuel par m² | 46,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 461 € |
| Annuel par m² | 76,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 740 € |
| Annuel par m² | 89,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2013
Prix
563 225 €
Prix par m²
1 377,84 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
37 159 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cheminée
- Sous-sol
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MTWN-000024-000000-000102 | Évaluation totale | 327 910 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 129 741 € (2025) | Impôts annuels | 12 441 € (30,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 198 169 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
MTWN-000024-000000-000102
Évaluation du terrain
129 741 € (2025)
Évaluation des aménagements
198 169 € (2025)
Évaluation totale
327 910 € (2025)
Impôts annuels
12 441 € (30,44 €/m²)
Année d’imposition
2022
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93-97 Broad St
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