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93-97 Broad St Bureau 409 m² 75 % Loué À vendre Middletown, CT 06457 560 865 € (1 372,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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Résumé analytique
Superbe bâtiment avec 5 suites à louer. Nombreuses places de stationnement sur un grand terrain et places de stationnement dans la rue pour tout trop-plein. Un garage indépendant pour deux voitures est actuellement loué pour un revenu supplémentaire. Deux compteurs pour le gaz/électricité.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 915 €
|
166,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 915 €
|
166,14 €
|
| Taxes |
12 389 €
|
30,31 €
|
| Frais d’exploitation |
18 940 €
|
46,33 €
|
| Total des frais |
31 329 €
|
76,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 586 €
|
89,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 915 € |
| Annuel par m² | 166,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 915 € |
| Annuel par m² | 166,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 389 € |
| Annuel par m² | 30,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 940 € |
| Annuel par m² | 46,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 329 € |
| Annuel par m² | 76,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 586 € |
| Annuel par m² | 89,50 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2013
Prix
560 865 €
Prix par m²
1 372,07 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
37 003 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cheminée
- Sous-sol
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | MTWN-000024-000000-000102 | Évaluation totale | 326 536 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 129 198 € (2025) | Impôts annuels | 12 389 € (30,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 197 338 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
MTWN-000024-000000-000102
Évaluation du terrain
129 198 € (2025)
Évaluation des aménagements
197 338 € (2025)
Évaluation totale
326 536 € (2025)
Impôts annuels
12 389 € (30,31 €/m²)
Année d’imposition
2022
1 sur 59
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
93-97 Broad St
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