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93-95 Burke St Local commercial | 929 m² | À louer | Sutton West, ON L0E 1R0
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Informations principales
- Well-positioned at a high-traffic, signalized intersection with three road frontages.
- Approved C2 Retail zoning with site plan endorsed by multiple regulatory bodies.
- Located midway between Beaverton and Keswick with easy access to regional hubs.
- Approximately 650 feet of frontage along Highway 48 for maximum visibility.
- Proposed site plan includes CRU spaces and will accommodate freestanding pads.
- Projected to draw significant traffic with 15,000 cars per day and strong household incomes in surrounding neighborhoods.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This new retail development opportunity is prominently located at the signalized intersection of High Street and Highway 48 in Sutton, Ontario. The site offers exceptional exposure with three road frontages and direct access to the area’s main thoroughfares, including full turns at Burke and High Streets. Designed as a vibrant community plaza, the concept includes restaurant anchor potential and versatile CRU spaces, accommodating a variety of retail and service tenants. The property delivers excellent vehicular access with 650 feet of highway frontage and convenient ingress/egress options. Traffic counts along Highway 48 reach approximately 15,000 vehicles daily, providing strong visibility to both local and regional customers. The development benefits from a high average household income within its trade area and a steady population base of over 38,000 residents within 8 miles, supporting sustained consumer demand. Municipal services are available, zoning is approved under C2 Retail, and the owner maintains flexibility for freestanding pad opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The subject property is located at the intersection of High Street and Highway 48 in Sutton, Ontario. It is positioned on a corner lot with multiple access points and significant frontage along Highway 48. The development site offers three road frontages and full movement intersections, with council-approved C2 Retail zoning. Municipal utilities are in place. The property lies approximately 30 kilometers from Beaverton and 25 kilometers from Keswick, within a retail node that includes national brands such as LCBO, Shoppers Drug Mart, Tim Hortons, and TD Bank.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
93-95 Burke St
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