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93-101 Clarence Street 2 biens | Local commercial | À vendre | 5 694 758 € | Kingston Upon Thames
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offers over £5M with an NIY of 7.50%
- Prime Kingston pitch with major development potential (STPP).
- £398,955 p.a. income, rising to £443,077 ERV by 2027
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A highly prominent freehold retail portfolio located on Clarence Street, Kingston upon Thames. The properties are fully let to strong covenants, producing a combined income of £398,955 per annum, rising to an ERV of £443,077 by 2027. Both leases benefit from long terms and CPI-linked uplifts, providing secure and growing income. Offers are sought in excess of £5,000,000, reflecting a net initial yield of 7.50%, increasing to 8.31% in 2027 and a low capital value of £279 per sq ft. The assets occupy a prime position on Kingston’s main retail pitch and offer significant development potential to create 21 residential units above, subject to planning.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 694 758 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 3 948 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface totale de l’immeuble | 1 443 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 694 758 € |
| Prix/m² | 3 948 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 443 m² |
| Surface totale du terrain | 0,62 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 93-97 Clarence St, Kingston Upon Thames KT1 1QY | Local commercial | 1 265 m² | 1901 | - |
| 99-101 Clarence St, Kingston Upon Thames KT1 1QY | Local commercial | 178 m² | 1901 | - |
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