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9299 College Pky Bureaux/Local commercial | 157–1 214 m² | À louer | Fort Myers, FL 33919
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Informations principales
- Shared access to Walmart Neighborhood Market and Harbor Freight Tools anchored center
- Located near Cape Coral and major residential communities
- Strong demographics: Median household income up to $82,726 within 1 mile
- Prime visibility on College Parkway with signalized access via South Pointe Blvd
- High traffic counts: College Pkwy (14,100 AADT), McGregor Blvd (16,000 AADT), Cypress Lake Dr (23,000 AADT)
- Established co-tenancy including Heartland Dental / Concorde Career Institute
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 745 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 157 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C | 312 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Unit A • +/- 8,020 SF corner suite (divisible) • Large open floorplate with bullpen-style layout approximately 73’ X 110’ • Five private offices • One large conference room • Two storage rooms • Five in-suite restrooms • Strong natural light from multiple window lines and storefront glass • Significant existing cabling and data infrastructure • Carpet flooring with drop ceiling • Dual access: storefront entry and rear hallway connection Ideal For: Call center, corporate office, education, gym, or large-scale operational users seeking a plug-and-play environment
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 21 à 65 personnes
- Climatisation centrale
- Pylon signage on College Parkway
1er étage, bureau B
Unit B • +/-1,694 SF efficient rectangular layout approximately 23’ x 73’ • Open configuration with minimal buildout • Two in-suite restrooms • Built-in kitchenette / break area • Tile flooring throughout for durability • Drop ceiling with consistent lighting • Front storefront entry with rear access Ideal For: Medical, office, service retail, training, or administrative users seeking functional, cost-effective space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Climatisation centrale
- Pylon signage on College Parkway
1er étage, bureau C
Unit C • +/-3,356 SF suite with defined front and rear layout approximately 46’ x 73’ • Front area suitable for reception or client-facing use • Large open workspace with flexible configuration • Three conference rooms and one private office • Two in-suite restrooms • Existing cabling and infrastructure in place • Carpet flooring with drop ceiling • Front storefront entry with strong visibility Ideal For: Professional office, medical, or service-oriented users requiring a balance of private and collaborative space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Climatisation centrale
- Pylon signage on College Parkway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9299 College Pky, Fort Myers, FL 33919
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Concords Career Colleges
- Autres services
- 32
- National
- Michele Dawn Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Concords Career Colleges | Autres services | 32 | National |
| Michele Dawn Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 214 m² | Surface commerciale utile | 3 658 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 658 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business in one of Fort Myers’ most dynamic corridors at 9299 College Parkway. This signature property offers exceptional visibility and accessibility along College Parkway, the area’s primary business artery, with direct signalized access via South Pointe Boulevard. The center benefits from shared ingress with Walmart Neighborhood Market and Harbor Freight Tools, creating strong co-tenancy and consistent foot traffic. The property features modernized infrastructure, including a new roof, and offers flexible suite configurations ideal for retail, medical, or professional office users. Ample parking with over 543 spaces ensures convenience for customers and staff, while prominent pylon signage maximizes brand exposure to more than 54,000 vehicles daily. Surrounding demographics underscore the location’s strength: within a five-mile radius, the population exceeds 162,000 with median household incomes approaching $78,000. The site is minutes from Cape Coral and enjoys proximity to major thoroughfares such as McGregor Boulevard and Cypress Lake Drive, enhancing regional connectivity. Whether you’re seeking a flagship retail presence or a strategic medical office location, 9299 College Parkway delivers unmatched positioning in a thriving commercial hub. Contact our leasing team today to explore how this property can elevate your business presence in Southwest Florida.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
9299 College Pky
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